Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmermeerstraat 56-2

1058KB Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 8.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.977
+2,1%
[ € 565.820 – € 720.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.009[ € 578.559 – € 639.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.839[ € 643.358 – € 711.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmermeerstraat 56-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.977 (€ 8.930 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,2%
+€ 13.22812 maanden +2,1%
€ -11.16912 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmermeerstraat 56-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.977 voor Haarlemmermeerstraat 56-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmermeerstraat 56-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.839. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.977.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmermeerstraat 56-2
€ 678.839[ € 643.358 – € 711.078 ]
Verkoper houdt over€ 670.122−€ 8.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.566+€ 15.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmermeerstraat 56-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.458 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmermeerstraat 56-2
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 609.009[ € 578.559 – € 639.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.458[ € 8.036 – € 8.881 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmermeerstraat 56-2 adviseren wij in een bod van € 678.839, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 609.009 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.977+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.839+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.781+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmermeerstraat 56-2 zal in bij een vraagprijs van € 609.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmermeerstraat 56-2 in Amsterdam bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 642.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmermeerstraat 56-2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.977
Verwachte verkoopprijs€ 678.839
Verwachte vraagprijs€ 609.009
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestlandgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandgrachtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Westlandgrachtbuurt

Westlandgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmondstraat 173-3, 1058KX Amsterdam
Warmondstraat 173-3
1929 · 59 m²
€ 565.834
Straatbeeld van Leiduinstraat 32-2, 1058SK Amsterdam
Leiduinstraat 32-2
1934 · 55 m²
€ 530.879
Straatbeeld van Vogelenzangstraat 52-3, 1058SV Amsterdam
Vogelenzangstraat 52-3
1930 · 53 m²
€ 450.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.977 zit Haarlemmermeerstraat 56-2 in het middensegment van Westlandgrachtbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haarlemmermeerstraat 56-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmermeerstraat 56-2 in Amsterdam.

Wat is Haarlemmermeerstraat 56-2 in Amsterdam waard?
Haarlemmermeerstraat 56-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.977 (bandbreedte € 565.820 – € 720.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmermeerstraat 56-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmermeerstraat 56-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 609.009 (bandbreedte € 578.559 – € 639.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmermeerstraat 56-2 in Amsterdam?
Voor Haarlemmermeerstraat 56-2 adviseren wij een bod van € 678.839 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmermeerstraat 56-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmermeerstraat 56-2 in Amsterdam bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 56-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 56-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmermeerstraat 56-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandgrachtbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmermeerstraat 56-2 ligt rond € 642.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmermeerstraat 56-2?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmermeerstraat 56-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).