Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmondstraat 155-3

1058KW Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 16.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.454.663
+2,1%
[ € 1.280.103 – € 1.629.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.377.392[ € 1.308.522 – € 1.446.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.527.223[ € 1.445.917 – € 1.598.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmondstraat 155-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.454.663 (€ 16.915 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,2%
+€ 29.92712 maanden +2,1%
€ -25.26912 mnd vs. NL -1,8%
Warmondstraat 155-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.454.663 voor Warmondstraat 155-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmondstraat 155-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.527.223. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.454.663.

Verwachte verkoopprijs Warmondstraat 155-3
€ 1.527.223[ € 1.445.917 – € 1.598.120 ]
Verkoper houdt over€ 1.509.174−€ 18.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.559.917+€ 32.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.527.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.509.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmondstraat 155-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.377.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.016 per m².

Verwachte vraagprijs Warmondstraat 155-3
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 1.377.392[ € 1.308.522 – € 1.446.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.016[ € 15.215 – € 16.817 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmondstraat 155-3 adviseren wij in een bod van € 1.527.223, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.377.392 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.454.663+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.527.223+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.603.584+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmondstraat 155-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.377.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmondstraat 155-3 in Amsterdam bedragen € 7.253 per maand bij een woningwaarde van € 1.454.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.114
OZB€ 64
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.561.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmondstraat 155-3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.454.663
Verwachte verkoopprijs€ 1.527.223
Verwachte vraagprijs€ 1.377.392
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestlandgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandgrachtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Westlandgrachtbuurt

Westlandgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmondstraat 173-3, 1058KX Amsterdam
Warmondstraat 173-3
1929 · 59 m²
€ 565.834
Straatbeeld van Vogelenzangstraat 52-3, 1058SV Amsterdam
Vogelenzangstraat 52-3
1930 · 53 m²
€ 450.140
Straatbeeld van Leiduinstraat 32-2, 1058SK Amsterdam
Leiduinstraat 32-2
1934 · 55 m²
€ 530.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmondstraat 155-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.454.663 duidelijk in het hogere segment van Westlandgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warmondstraat 155-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmondstraat 155-3 in Amsterdam.

Wat is Warmondstraat 155-3 in Amsterdam waard?
Warmondstraat 155-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.454.663 (bandbreedte € 1.280.103 – € 1.629.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmondstraat 155-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Warmondstraat 155-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.377.392 (bandbreedte € 1.308.522 – € 1.446.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmondstraat 155-3 in Amsterdam?
Voor Warmondstraat 155-3 adviseren wij een bod van € 1.527.223 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmondstraat 155-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Warmondstraat 155-3 in Amsterdam bedragen € 7.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.454.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.114 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmondstraat 155-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmondstraat 155-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 29.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmondstraat 155-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandgrachtbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Warmondstraat 155-3 ligt rond € 1.454.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmondstraat 155-3?
Huishoudens in de buurt van Warmondstraat 155-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).