Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillegomstraat 53-H

1058LR Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 11.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.904
+1,2%
[ € 745.276 – € 948.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.815[ € 841.320 – € 929.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegomstraat 53-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 846.904 (€ 11.292 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds mei +0,2%
+€ 10.07212 maanden +1,2%
€ -25.41512 mnd vs. NL -3,0%
Hillegomstraat 53-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.904 voor Hillegomstraat 53-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegomstraat 53-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.815. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 846.904.

Verwachte verkoopprijs Hillegomstraat 53-H
€ 891.815[ € 841.320 – € 929.880 ]
Verkoper houdt over€ 880.755−€ 11.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.801+€ 19.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.755

Wat is de vraagprijs?

Hillegomstraat 53-H in Amsterdam staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.667 per m².

Vraagprijs Hillegomstraat 53-H
Onder gem. in buurt WestlandgrachtbuurtBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.667[ € 10.133 – € 11.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westlandgrachtbuurt
€ 605.818[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegomstraat 53-H adviseren wij in een bod van € 891.815, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.904+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.815+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.406+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegomstraat 53-H zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegomstraat 53-H in Amsterdam bedragen € 4.224 per maand bij een woningwaarde van € 846.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 423.000€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.142
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegomstraat 53-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.904
Verwachte verkoopprijs€ 891.815
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestlandgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandgrachtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Westlandgrachtbuurt

Westlandgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leiduinstraat 32-2, 1058SK Amsterdam
Leiduinstraat 32-2
1934 · 55 m²
€ 528.493
Straatbeeld van Warmondstraat 173-3, 1058KX Amsterdam
Warmondstraat 173-3
1929 · 59 m²
€ 563.291
Straatbeeld van Vogelenzangstraat 52-3, 1058SV Amsterdam
Vogelenzangstraat 52-3
1930 · 53 m²
€ 448.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillegomstraat 53-H valt met een geschatte woningwaarde van € 846.904 duidelijk in het hogere segment van Westlandgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hillegomstraat 53-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegomstraat 53-H in Amsterdam.

Wat is Hillegomstraat 53-H in Amsterdam waard?
Hillegomstraat 53-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.904 (bandbreedte € 745.276 – € 948.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hillegomstraat 53-H in Amsterdam?
Hillegomstraat 53-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegomstraat 53-H in Amsterdam?
Voor Hillegomstraat 53-H adviseren wij een bod van € 891.815 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegomstraat 53-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegomstraat 53-H in Amsterdam bedragen € 4.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.142 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegomstraat 53-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegomstraat 53-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegomstraat 53-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandgrachtbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Hillegomstraat 53-H ligt rond € 846.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegomstraat 53-H?
Huishoudens in de buurt van Hillegomstraat 53-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).