Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerweg 109-H

1059AG Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 9.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.046
+2,1%
[ € 466.440 – € 593.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.037[ € 472.185 – € 521.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.520[ € 529.792 – € 585.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerweg 109-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.046 (€ 9.299 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.90512 maanden +2,1%
€ -9.20712 mnd vs. NL -1,8%
Aalsmeerweg 109-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.046 voor Aalsmeerweg 109-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerweg 109-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.520. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 530.046.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerweg 109-H
€ 560.520[ € 529.792 – € 585.559 ]
Verkoper houdt over€ 553.104−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.880+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerweg 109-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.720 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerweg 109-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 497.037[ € 472.185 – € 521.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.720[ € 8.284 – € 9.156 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerweg 109-H adviseren wij in een bod van € 560.520, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 497.037 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.046+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.520+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.546+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerweg 109-H zal in bij een vraagprijs van € 497.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerweg 109-H in Amsterdam bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 530.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerweg 109-H

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.046
Verwachte verkoopprijs€ 560.520
Verwachte vraagprijs€ 497.037
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofddorpplein 17-1, 1059CV Amsterdam
Hoofddorpplein 17-1
1928 · 57 m²
€ 902.020
Straatbeeld van Leimuidenstraat 43-H, 1059EG Amsterdam
Leimuidenstraat 43-H
1930 · 53 m²
€ 561.252
Straatbeeld van Sassenheimstraat 25-H, 1059BB Amsterdam
Sassenheimstraat 25-H
1929 · 53 m²
€ 503.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.046 is Aalsmeerweg 109-H een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerwegbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerweg 109-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerweg 109-H in Amsterdam.

Wat is Aalsmeerweg 109-H in Amsterdam waard?
Aalsmeerweg 109-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.046 (bandbreedte € 466.440 – € 593.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerweg 109-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerweg 109-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 497.037 (bandbreedte € 472.185 – € 521.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerweg 109-H in Amsterdam?
Voor Aalsmeerweg 109-H adviseren wij een bod van € 560.520 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerweg 109-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerweg 109-H in Amsterdam bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerweg 109-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerweg 109-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerweg 109-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerweg 109-H ligt rond € 530.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerweg 109-H?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerweg 109-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).