Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leimuidenstraat 43-H, 1059EG Amsterdam

Woningwaarde Leimuidenstraat 43-H

1059EG Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 10.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.729
+1,2%
[ € 491.682 – € 625.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.053[ € 500.700 – € 553.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.309[ € 560.784 – € 619.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Leimuidenstraat 43-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.729 (€ 10.542 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds mei +0,2%
+€ 6.64512 maanden +1,2%
€ -16.76712 mnd vs. NL -3,0%
Leimuidenstraat 43-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.729 voor Leimuidenstraat 43-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leimuidenstraat 43-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.309. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.729.

Verwachte verkoopprijs Leimuidenstraat 43-H
€ 592.309[ € 560.784 – € 619.815 ]
Verkoper houdt over€ 584.544−€ 7.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.305+€ 13.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leimuidenstraat 43-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.944 per m².

Verwachte vraagprijs Leimuidenstraat 43-H
Onder gem. in buurt Aalsmeerwegbuurt-OostBoven gem.
€ 527.053[ € 500.700 – € 553.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.944[ € 9.447 – € 10.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost
€ 600.000[ € 400.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leimuidenstraat 43-H adviseren wij in een bod van € 592.309, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 527.053 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.729+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.309+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.924+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leimuidenstraat 43-H zal in bij een vraagprijs van € 527.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leimuidenstraat 43-H in Amsterdam bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 558.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leimuidenstraat 43-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.729
Verwachte verkoopprijs€ 592.309
Verwachte vraagprijs€ 527.053
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (23%)
D (29%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sassenheimstraat 25-H, 1059BB Amsterdam
Sassenheimstraat 25-H
1929 · 53 m²
€ 500.937
Straatbeeld van Hoofddorpplein 17-1, 1059CV Amsterdam
Hoofddorpplein 17-1
1928 · 57 m²
€ 902.020
Straatbeeld van Hoofddorpweg 11-1, 1059CS Amsterdam
Hoofddorpweg 11-1
1929 · 65 m²
€ 474.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leimuidenstraat 43-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalsmeerwegbuurt-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leimuidenstraat 43-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leimuidenstraat 43-H in Amsterdam.

Wat is Leimuidenstraat 43-H in Amsterdam waard?
Leimuidenstraat 43-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.729 (bandbreedte € 491.682 – € 625.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leimuidenstraat 43-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leimuidenstraat 43-H in Amsterdam is in juni 2026 € 527.053 (bandbreedte € 500.700 – € 553.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Leimuidenstraat 43-H in Amsterdam?
Voor Leimuidenstraat 43-H adviseren wij een bod van € 592.309 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leimuidenstraat 43-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leimuidenstraat 43-H in Amsterdam bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leimuidenstraat 43-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leimuidenstraat 43-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leimuidenstraat 43-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Leimuidenstraat 43-H ligt rond € 558.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leimuidenstraat 43-H?
Huishoudens in de buurt van Leimuidenstraat 43-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).