Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woubruggestraat 30-H, 1059VS Amsterdam

Woningwaarde Woubruggestraat 30-H

1059VS Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 15.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.240
+2,1%
[ € 716.531 – € 911.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.303[ € 734.638 – € 811.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.344[ € 812.510 – € 898.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Woubruggestraat 30-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.240 (€ 15.658 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,2%
+€ 16.75212 maanden +2,1%
€ -14.14412 mnd vs. NL -1,8%
Woubruggestraat 30-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.240 voor Woubruggestraat 30-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woubruggestraat 30-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.344. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.240.

Verwachte verkoopprijs Woubruggestraat 30-H
€ 857.344[ € 812.510 – € 898.037 ]
Verkoper houdt over€ 846.663−€ 10.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.641+€ 19.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woubruggestraat 30-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.871 per m².

Verwachte vraagprijs Woubruggestraat 30-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 773.303[ € 734.638 – € 811.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.871[ € 14.128 – € 15.615 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woubruggestraat 30-H adviseren wij in een bod van € 857.344, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 773.303 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.240+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.344+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.211+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woubruggestraat 30-H zal in bij een vraagprijs van € 773.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woubruggestraat 30-H in Amsterdam bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 814.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.982
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woubruggestraat 30-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.240
Verwachte verkoopprijs€ 857.344
Verwachte vraagprijs€ 773.303
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuidenstraat 43-H, 1059EG Amsterdam
Leimuidenstraat 43-H
1930 · 53 m²
€ 561.252
Straatbeeld van Sassenheimstraat 25-H, 1059BB Amsterdam
Sassenheimstraat 25-H
1929 · 53 m²
€ 503.198
Straatbeeld van Hoofddorpplein 17-1, 1059CV Amsterdam
Hoofddorpplein 17-1
1928 · 57 m²
€ 902.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 814.240 ligt Woubruggestraat 30-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalsmeerwegbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woubruggestraat 30-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woubruggestraat 30-H in Amsterdam.

Wat is Woubruggestraat 30-H in Amsterdam waard?
Woubruggestraat 30-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.240 (bandbreedte € 716.531 – € 911.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woubruggestraat 30-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Woubruggestraat 30-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 773.303 (bandbreedte € 734.638 – € 811.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Woubruggestraat 30-H in Amsterdam?
Voor Woubruggestraat 30-H adviseren wij een bod van € 857.344 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woubruggestraat 30-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Woubruggestraat 30-H in Amsterdam bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.982 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woubruggestraat 30-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woubruggestraat 30-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woubruggestraat 30-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Woubruggestraat 30-H ligt rond € 814.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woubruggestraat 30-H?
Huishoudens in de buurt van Woubruggestraat 30-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).