Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sassenheimstraat 25-H, 1059BB Amsterdam

Woningwaarde Sassenheimstraat 25-H

1059BB Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.937
+1,2%
[ € 440.825 – € 561.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.337[ € 448.720 – € 495.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.269[ € 503.015 – € 555.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassenheimstraat 25-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.937 (€ 9.452 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds mei +0,2%
+€ 5.95712 maanden +1,2%
€ -15.03312 mnd vs. NL -3,0%
Sassenheimstraat 25-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.937 voor Sassenheimstraat 25-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassenheimstraat 25-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.269. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.937.

Verwachte verkoopprijs Sassenheimstraat 25-H
€ 531.269[ € 503.015 – € 555.964 ]
Verkoper houdt over€ 524.175−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.044+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassenheimstraat 25-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.912 per m².

Verwachte vraagprijs Sassenheimstraat 25-H
Onder gem. in buurt Aalsmeerwegbuurt-OostBoven gem.
€ 472.337[ € 448.720 – € 495.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.912[ € 8.466 – € 9.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost
€ 600.000[ € 400.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassenheimstraat 25-H adviseren wij in een bod van € 531.269, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 472.337 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.937+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.269+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.832+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassenheimstraat 25-H zal in bij een vraagprijs van € 472.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassenheimstraat 25-H in Amsterdam bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 500.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassenheimstraat 25-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.937
Verwachte verkoopprijs€ 531.269
Verwachte vraagprijs€ 472.337
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (23%)
D (29%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuidenstraat 43-H, 1059EG Amsterdam
Leimuidenstraat 43-H
1930 · 53 m²
€ 558.729
Straatbeeld van Hoofddorpplein 17-1, 1059CV Amsterdam
Hoofddorpplein 17-1
1928 · 57 m²
€ 902.020
Straatbeeld van Hoofddorpweg 11-1, 1059CS Amsterdam
Hoofddorpweg 11-1
1929 · 65 m²
€ 474.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.937 is Sassenheimstraat 25-H een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerwegbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sassenheimstraat 25-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassenheimstraat 25-H in Amsterdam.

Wat is Sassenheimstraat 25-H in Amsterdam waard?
Sassenheimstraat 25-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.937 (bandbreedte € 440.825 – € 561.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassenheimstraat 25-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sassenheimstraat 25-H in Amsterdam is in juni 2026 € 472.337 (bandbreedte € 448.720 – € 495.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassenheimstraat 25-H in Amsterdam?
Voor Sassenheimstraat 25-H adviseren wij een bod van € 531.269 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassenheimstraat 25-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sassenheimstraat 25-H in Amsterdam bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassenheimstraat 25-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassenheimstraat 25-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassenheimstraat 25-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Sassenheimstraat 25-H ligt rond € 500.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassenheimstraat 25-H?
Huishoudens in de buurt van Sassenheimstraat 25-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).