Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsburgstraat 94-1

1059AZ Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 11.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.589
+2,1%
[ € 568.998 – € 724.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.518[ € 581.892 – € 643.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.556[ € 646.482 – € 714.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgstraat 94-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.589 (€ 11.756 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,2%
+€ 13.30312 maanden +2,1%
€ -11.23112 mnd vs. NL -1,8%
Rijnsburgstraat 94-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.589 voor Rijnsburgstraat 94-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgstraat 94-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.556. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.589.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgstraat 94-1
€ 682.556[ € 646.482 – € 714.533 ]
Verkoper houdt over€ 673.798−€ 8.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.357+€ 15.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsburgstraat 94-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.137 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsburgstraat 94-1
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 612.518[ € 581.892 – € 643.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.137[ € 10.580 – € 11.694 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgstraat 94-1 adviseren wij in een bod van € 682.556, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 612.518 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.589+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.556+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.684+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgstraat 94-1 zal in bij een vraagprijs van € 612.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgstraat 94-1 in Amsterdam bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 646.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgstraat 94-1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.589
Verwachte verkoopprijs€ 682.556
Verwachte vraagprijs€ 612.518
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuidenstraat 43-H, 1059EG Amsterdam
Leimuidenstraat 43-H
1930 · 53 m²
€ 561.252
Straatbeeld van Sassenheimstraat 25-H, 1059BB Amsterdam
Sassenheimstraat 25-H
1929 · 53 m²
€ 503.198
Straatbeeld van Woubruggestraat 30-H, 1059VS Amsterdam
Woubruggestraat 30-H
1930 · 52 m²
€ 814.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnsburgstraat 94-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 646.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalsmeerwegbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgstraat 94-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgstraat 94-1 in Amsterdam.

Wat is Rijnsburgstraat 94-1 in Amsterdam waard?
Rijnsburgstraat 94-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.589 (bandbreedte € 568.998 – € 724.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsburgstraat 94-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijnsburgstraat 94-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 612.518 (bandbreedte € 581.892 – € 643.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgstraat 94-1 in Amsterdam?
Voor Rijnsburgstraat 94-1 adviseren wij een bod van € 682.556 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgstraat 94-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgstraat 94-1 in Amsterdam bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgstraat 94-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgstraat 94-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgstraat 94-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgstraat 94-1 ligt rond € 646.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgstraat 94-1?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgstraat 94-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).