Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijtellaantje 11

1059BR Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 14.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.876
+2,1%
[ € 984.611 – € 1.253.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.064.241[ € 1.011.029 – € 1.117.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.176.316[ € 1.115.165 – € 1.232.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijtellaantje 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.876 (€ 14.345 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,2%
+€ 23.01912 maanden +2,1%
€ -19.43612 mnd vs. NL -1,8%
Spijtellaantje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.876 voor Spijtellaantje 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijtellaantje 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.176.316. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.876.

Verwachte verkoopprijs Spijtellaantje 11
€ 1.176.316[ € 1.115.165 – € 1.232.551 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.127−€ 14.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.201.992+€ 25.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.176.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijtellaantje 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.064.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.644 per m².

Verwachte vraagprijs Spijtellaantje 11
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 1.064.241[ € 1.011.029 – € 1.117.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.644[ € 12.962 – € 14.326 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijtellaantje 11 adviseren wij in een bod van € 1.176.316, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.064.241 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.876+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.176.316+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.235.132+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijtellaantje 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.064.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijtellaantje 11 in Amsterdam bedragen € 5.594 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.471
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijtellaantje 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.876
Verwachte verkoopprijs€ 1.176.316
Verwachte vraagprijs€ 1.064.241
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofddorpplein 17-1, 1059CV Amsterdam
Hoofddorpplein 17-1
1928 · 57 m²
€ 902.020
Straatbeeld van Hoofddorpweg 11-1, 1059CS Amsterdam
Hoofddorpweg 11-1
1929 · 65 m²
€ 476.530
Straatbeeld van Leimuidenstraat 43-H, 1059EG Amsterdam
Leimuidenstraat 43-H
1930 · 53 m²
€ 561.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijtellaantje 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.876 duidelijk in het hogere segment van Aalsmeerwegbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spijtellaantje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijtellaantje 11 in Amsterdam.

Wat is Spijtellaantje 11 in Amsterdam waard?
Spijtellaantje 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.876 (bandbreedte € 984.611 – € 1.253.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijtellaantje 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spijtellaantje 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.064.241 (bandbreedte € 1.011.029 – € 1.117.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijtellaantje 11 in Amsterdam?
Voor Spijtellaantje 11 adviseren wij een bod van € 1.176.316 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijtellaantje 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spijtellaantje 11 in Amsterdam bedragen € 5.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.471 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijtellaantje 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijtellaantje 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijtellaantje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Spijtellaantje 11 ligt rond € 1.118.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijtellaantje 11?
Huishoudens in de buurt van Spijtellaantje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).