Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofddorpweg 11-1, 1059CS Amsterdam

Woningwaarde Hoofddorpweg 11-1

1059CS Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.530
+1,4%
[ € 419.346 – € 533.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.292[ € 426.827 – € 471.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.420[ € 478.473 – € 528.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofddorpweg 11-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.530 (€ 7.331 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds juli +0,2%
+€ 6.74512 maanden +1,4%
€ -9.84812 mnd vs. NL -2,1%
Hoofddorpweg 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.530 voor Hoofddorpweg 11-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofddorpweg 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.420. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.530.

Verwachte verkoopprijs Hoofddorpweg 11-1
€ 505.420[ € 478.473 – € 528.840 ]
Verkoper houdt over€ 498.610−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.678+€ 12.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofddorpweg 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.912 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofddorpweg 11-1
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 449.292[ € 426.827 – € 471.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.912[ € 6.567 – € 7.258 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 844.500[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofddorpweg 11-1 adviseren wij in een bod van € 505.420, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.292 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.530+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.420+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.691+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofddorpweg 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 449.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofddorpweg 11-1 in Amsterdam bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 476.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofddorpweg 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.530
Verwachte verkoopprijs€ 505.420
Verwachte vraagprijs€ 449.292
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofddorpplein 17-1, 1059CV Amsterdam
Hoofddorpplein 17-1
1928 · 57 m²
€ 902.020
Straatbeeld van Sassenheimstraat 25-H, 1059BB Amsterdam
Sassenheimstraat 25-H
1929 · 53 m²
€ 503.198
Straatbeeld van Leimuidenstraat 43-H, 1059EG Amsterdam
Leimuidenstraat 43-H
1930 · 53 m²
€ 561.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.530 is Hoofddorpweg 11-1 een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerwegbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofddorpweg 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofddorpweg 11-1 in Amsterdam.

Wat is Hoofddorpweg 11-1 in Amsterdam waard?
Hoofddorpweg 11-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.530 (bandbreedte € 419.346 – € 533.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofddorpweg 11-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoofddorpweg 11-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 449.292 (bandbreedte € 426.827 – € 471.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofddorpweg 11-1 in Amsterdam?
Voor Hoofddorpweg 11-1 adviseren wij een bod van € 505.420 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofddorpweg 11-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofddorpweg 11-1 in Amsterdam bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofddorpweg 11-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofddorpweg 11-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofddorpweg 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Hoofddorpweg 11-1 ligt rond € 476.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofddorpweg 11-1?
Huishoudens in de buurt van Hoofddorpweg 11-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).