Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijtellaantje 21

1059BR Amsterdam

203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 9.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.972.650
+2,1%
[ € 1.735.932 – € 2.209.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.874.519[ € 1.780.793 – € 1.968.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.075.918[ € 1.967.776 – € 2.174.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijtellaantje 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.972.650 (€ 9.717 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +0,2%
+€ 40.58412 maanden +2,1%
€ -34.26712 mnd vs. NL -1,8%
Spijtellaantje 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.972.650 voor Spijtellaantje 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijtellaantje 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.075.918. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.972.650.

Verwachte verkoopprijs Spijtellaantje 21
€ 2.075.918[ € 1.967.776 – € 2.174.911 ]
Verkoper houdt over€ 2.051.833−€ 24.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.119.586+€ 43.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.075.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.051.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijtellaantje 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.874.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.234 per m².

Verwachte vraagprijs Spijtellaantje 21
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 1.874.519[ € 1.780.793 – € 1.968.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.234[ € 8.772 – € 9.696 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijtellaantje 21 adviseren wij in een bod van € 2.075.918, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.874.519 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.972.650+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.075.918+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.179.714+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijtellaantje 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.874.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijtellaantje 21 in Amsterdam bedragen € 9.837 per maand bij een woningwaarde van € 1.972.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.647
OZB€ 87
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.472.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijtellaantje 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.972.650
Verwachte verkoopprijs€ 2.075.918
Verwachte vraagprijs€ 1.874.519
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofddorpplein 17-1, 1059CV Amsterdam
Hoofddorpplein 17-1
1928 · 57 m²
€ 902.020
Straatbeeld van Hoofddorpweg 11-1, 1059CS Amsterdam
Hoofddorpweg 11-1
1929 · 65 m²
€ 476.530
Straatbeeld van Leimuidenstraat 43-H, 1059EG Amsterdam
Leimuidenstraat 43-H
1930 · 53 m²
€ 561.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijtellaantje 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.972.650 duidelijk in het hogere segment van Aalsmeerwegbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spijtellaantje 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijtellaantje 21 in Amsterdam.

Wat is Spijtellaantje 21 in Amsterdam waard?
Spijtellaantje 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.972.650 (bandbreedte € 1.735.932 – € 2.209.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijtellaantje 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spijtellaantje 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.874.519 (bandbreedte € 1.780.793 – € 1.968.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijtellaantje 21 in Amsterdam?
Voor Spijtellaantje 21 adviseren wij een bod van € 2.075.918 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijtellaantje 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spijtellaantje 21 in Amsterdam bedragen € 9.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.972.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.647 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijtellaantje 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijtellaantje 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 40.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijtellaantje 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Spijtellaantje 21 ligt rond € 1.972.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijtellaantje 21?
Huishoudens in de buurt van Spijtellaantje 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).