Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijtellaantje 7

1059BR Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 11.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.422
+2,1%
[ € 853.971 – € 1.086.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.531[ € 879.254 – € 971.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.951[ € 969.817 – € 1.071.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijtellaantje 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.422 (€ 11.981 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,2%
+€ 19.96512 maanden +2,1%
€ -16.85712 mnd vs. NL -1,8%
Spijtellaantje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.422 voor Spijtellaantje 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijtellaantje 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.951. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 970.422.

Verwachte verkoopprijs Spijtellaantje 7
€ 1.017.951[ € 969.817 – € 1.071.904 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.504−€ 12.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.460+€ 22.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijtellaantje 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.426 per m².

Verwachte vraagprijs Spijtellaantje 7
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 925.531[ € 879.254 – € 971.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.426[ € 10.855 – € 11.998 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijtellaantje 7 adviseren wij in een bod van € 1.017.951, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 925.531 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.422+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.951+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.849+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijtellaantje 7 zal in bij een vraagprijs van € 925.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijtellaantje 7 in Amsterdam bedragen € 4.863 per maand bij een woningwaarde van € 970.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.746
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijtellaantje 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.422
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.951
Verwachte vraagprijs€ 925.531
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofddorpplein 17-1, 1059CV Amsterdam
Hoofddorpplein 17-1
1928 · 57 m²
€ 902.020
Straatbeeld van Hoofddorpweg 11-1, 1059CS Amsterdam
Hoofddorpweg 11-1
1929 · 65 m²
€ 476.530
Straatbeeld van Leimuidenstraat 43-H, 1059EG Amsterdam
Leimuidenstraat 43-H
1930 · 53 m²
€ 561.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijtellaantje 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.422 duidelijk in het hogere segment van Aalsmeerwegbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spijtellaantje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijtellaantje 7 in Amsterdam.

Wat is Spijtellaantje 7 in Amsterdam waard?
Spijtellaantje 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.422 (bandbreedte € 853.971 – € 1.086.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijtellaantje 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spijtellaantje 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 925.531 (bandbreedte € 879.254 – € 971.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijtellaantje 7 in Amsterdam?
Voor Spijtellaantje 7 adviseren wij een bod van € 1.017.951 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijtellaantje 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spijtellaantje 7 in Amsterdam bedragen € 4.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.746 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijtellaantje 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijtellaantje 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijtellaantje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Spijtellaantje 7 ligt rond € 970.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijtellaantje 7?
Huishoudens in de buurt van Spijtellaantje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).