Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterkade 169-1

1059EB Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 10.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.789
+2,1%
[ € 416.054 – € 529.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.301[ € 422.086 – € 466.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.971[ € 473.580 – € 523.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterkade 169-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.789 (€ 10.506 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,2%
+€ 9.72712 maanden +2,1%
€ -8.21312 mnd vs. NL -1,8%
Sloterkade 169-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.789 voor Sloterkade 169-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterkade 169-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.971. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 472.789.

Verwachte verkoopprijs Sloterkade 169-1
€ 499.971[ € 473.580 – € 523.431 ]
Verkoper houdt over€ 493.221−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.120+€ 12.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterkade 169-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.873 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterkade 169-1
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 444.301[ € 422.086 – € 466.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.873[ € 9.380 – € 10.367 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterkade 169-1 adviseren wij in een bod van € 499.971, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 444.301 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.789+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.971+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.970+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterkade 169-1 zal in bij een vraagprijs van € 444.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterkade 169-1 in Amsterdam bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 472.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterkade 169-1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.789
Verwachte verkoopprijs€ 499.971
Verwachte vraagprijs€ 444.301
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woubruggestraat 30-H, 1059VS Amsterdam
Woubruggestraat 30-H
1930 · 52 m²
€ 814.240
Straatbeeld van Leimuidenstraat 43-H, 1059EG Amsterdam
Leimuidenstraat 43-H
1930 · 53 m²
€ 561.252
Straatbeeld van Sassenheimstraat 25-H, 1059BB Amsterdam
Sassenheimstraat 25-H
1929 · 53 m²
€ 503.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.789 is Sloterkade 169-1 een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerwegbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sloterkade 169-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterkade 169-1 in Amsterdam.

Wat is Sloterkade 169-1 in Amsterdam waard?
Sloterkade 169-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.789 (bandbreedte € 416.054 – € 529.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterkade 169-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sloterkade 169-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 444.301 (bandbreedte € 422.086 – € 466.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterkade 169-1 in Amsterdam?
Voor Sloterkade 169-1 adviseren wij een bod van € 499.971 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterkade 169-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterkade 169-1 in Amsterdam bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterkade 169-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterkade 169-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterkade 169-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Sloterkade 169-1 ligt rond € 472.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterkade 169-1?
Huishoudens in de buurt van Sloterkade 169-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).