Huiswaardemeter

Woningwaarde Cycladenlaan 120A

1060LZ Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 8.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.854
+2,1%
[ € 367.712 – € 467.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.248[ € 419.905 – € 464.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Cycladenlaan 120A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.854 (€ 8.705 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,2%
+€ 8.59712 maanden +2,1%
€ -7.25812 mnd vs. NL -1,8%
Cycladenlaan 120A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.854 voor Cycladenlaan 120A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cycladenlaan 120A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.248. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 417.854.

Verwachte verkoopprijs Cycladenlaan 120A
€ 442.248[ € 419.905 – € 464.105 ]
Verkoper houdt over€ 436.133−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.243+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cycladenlaan 120A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.229 per m².

Verwachte vraagprijs Cycladenlaan 120A
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.229[ € 7.818 – € 8.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cycladenlaan 120A adviseren wij in een bod van € 442.248, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.854+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.248+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.360+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cycladenlaan 120A zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cycladenlaan 120A in Amsterdam bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 417.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cycladenlaan 120A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.854
Verwachte verkoopprijs€ 442.248
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Litasweg 33, 1060RV Amsterdam
Litasweg 33
1998 · 73 m²
€ 419.350
Straatbeeld van P. Hans Frankfurthersingel 74, 1060TN Amsterdam
P. Hans Frankfurthersingel 74
2004 · 77 m²
€ 424.177
Straatbeeld van H. Diesveldsingel 148, 1060RL Amsterdam
H. Diesveldsingel 148
1999 · 80 m²
€ 456.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.854 is Cycladenlaan 120A een van de meer betaalbare woningen in De Aker-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cycladenlaan 120A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cycladenlaan 120A in Amsterdam.

Wat is Cycladenlaan 120A in Amsterdam waard?
Cycladenlaan 120A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.854 (bandbreedte € 367.712 – € 467.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cycladenlaan 120A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cycladenlaan 120A in Amsterdam is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Cycladenlaan 120A in Amsterdam?
Voor Cycladenlaan 120A adviseren wij een bod van € 442.248 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cycladenlaan 120A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cycladenlaan 120A in Amsterdam bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cycladenlaan 120A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cycladenlaan 120A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cycladenlaan 120A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Cycladenlaan 120A ligt rond € 417.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cycladenlaan 120A?
Huishoudens in de buurt van Cycladenlaan 120A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).