Huiswaardemeter

Woningwaarde Cycladenlaan 120B

1060LZ Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.814
+2,1%
[ € 302.556 – € 385.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.886[ € 347.035 – € 383.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Cycladenlaan 120B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.814 (€ 6.876 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,2%
+€ 7.07312 maanden +2,1%
€ -5.97312 mnd vs. NL -1,8%
Cycladenlaan 120B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.814 voor Cycladenlaan 120B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cycladenlaan 120B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.886. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.814.

Verwachte verkoopprijs Cycladenlaan 120B
€ 363.886[ € 347.035 – € 383.565 ]
Verkoper houdt over€ 358.633−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.314+€ 9.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.633

Wat is de vraagprijs?

Cycladenlaan 120B in Amsterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Vraagprijs Cycladenlaan 120B
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cycladenlaan 120B adviseren wij in een bod van € 363.886, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.814+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.886+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.080+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cycladenlaan 120B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cycladenlaan 120B in Amsterdam bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 343.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cycladenlaan 120B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.814
Verwachte verkoopprijs€ 363.886
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Litasweg 33, 1060RV Amsterdam
Litasweg 33
1998 · 73 m²
€ 419.350
Straatbeeld van P. Hans Frankfurthersingel 74, 1060TN Amsterdam
P. Hans Frankfurthersingel 74
2004 · 77 m²
€ 424.177
Straatbeeld van H. Diesveldsingel 148, 1060RL Amsterdam
H. Diesveldsingel 148
1999 · 80 m²
€ 456.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.814 is Cycladenlaan 120B een van de meer betaalbare woningen in De Aker-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cycladenlaan 120B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cycladenlaan 120B in Amsterdam.

Wat is Cycladenlaan 120B in Amsterdam waard?
Cycladenlaan 120B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.814 (bandbreedte € 302.556 – € 385.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de vraagprijs van Cycladenlaan 120B in Amsterdam?
Cycladenlaan 120B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Cycladenlaan 120B in Amsterdam?
Voor Cycladenlaan 120B adviseren wij een bod van € 363.886 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cycladenlaan 120B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cycladenlaan 120B in Amsterdam bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cycladenlaan 120B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cycladenlaan 120B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cycladenlaan 120B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Cycladenlaan 120B ligt rond € 343.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cycladenlaan 120B?
Huishoudens in de buurt van Cycladenlaan 120B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).