Huiswaardemeter

Woningwaarde Valutaboulevard 112

1060MS Amsterdam

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.240
+1,2%
[ € 652.291 – € 830.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.548[ € 739.480 – € 817.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Valutaboulevard 112 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 741.240 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds mei +0,2%
+€ 8.81512 maanden +1,2%
€ -22.24412 mnd vs. NL -3,0%
Valutaboulevard 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.240 voor Valutaboulevard 112 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valutaboulevard 112 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.548. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 741.240.

Verwachte verkoopprijs Valutaboulevard 112
€ 780.548[ € 739.480 – € 817.320 ]
Verkoper houdt over€ 770.712−€ 9.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.309+€ 17.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.712

Wat is de vraagprijs?

Valutaboulevard 112 in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Vraagprijs Valutaboulevard 112
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 806.875[ € 385.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valutaboulevard 112 adviseren wij in een bod van € 780.548, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.240+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.548+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.575+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valutaboulevard 112 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valutaboulevard 112 in Amsterdam bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 741.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.625
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valutaboulevard 112

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.240
Verwachte verkoopprijs€ 780.548
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderakerweg 97, 1069ME Amsterdam
Zuiderakerweg 97
2017 · 148 m²
€ 1.568.738
Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 560.924
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 465.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.240 zit Valutaboulevard 112 in het middensegment van De Aker-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valutaboulevard 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valutaboulevard 112 in Amsterdam.

Wat is Valutaboulevard 112 in Amsterdam waard?
Valutaboulevard 112 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.240 (bandbreedte € 652.291 – € 830.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de vraagprijs van Valutaboulevard 112 in Amsterdam?
Valutaboulevard 112 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Valutaboulevard 112 in Amsterdam?
Voor Valutaboulevard 112 adviseren wij een bod van € 780.548 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valutaboulevard 112 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valutaboulevard 112 in Amsterdam bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.625 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valutaboulevard 112 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valutaboulevard 112 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valutaboulevard 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Valutaboulevard 112 ligt rond € 741.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valutaboulevard 112?
Huishoudens in de buurt van Valutaboulevard 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).