Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ben Avon 25, 1060NN Amsterdam

Woningwaarde Ben Avon 25

1060NN Amsterdam

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.650
+2,1%
[ € 512.732 – € 652.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.286[ € 585.723 – € 647.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Avon 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.650 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,2%
+€ 11.98712 maanden +2,1%
€ -10.12112 mnd vs. NL -1,8%
Ben Avon 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.650 voor Ben Avon 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Avon 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.286. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 582.650.

Verwachte verkoopprijs Ben Avon 25
€ 613.286[ € 585.723 – € 647.378 ]
Verkoper houdt over€ 605.290−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.702+€ 14.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.290

Wat is de vraagprijs?

Ben Avon 25 in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Ben Avon 25
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 644.278[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Avon 25 adviseren wij in een bod van € 613.286, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.650+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.286+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.950+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Avon 25 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Avon 25 in Amsterdam bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 582.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Avon 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.650
Verwachte verkoopprijs€ 613.286
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paladruhof 3, 1060PV Amsterdam
Paladruhof 3
1998 · 121 m²
€ 646.915
Straatbeeld van Vätternkade 67, 1060PK Amsterdam
Vätternkade 67
1998 · 113 m²
€ 562.824
Straatbeeld van Monte Viso 29, 1060PE Amsterdam
Monte Viso 29
1996 · 127 m²
€ 736.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ben Avon 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aker-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ben Avon 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Avon 25 in Amsterdam.

Wat is Ben Avon 25 in Amsterdam waard?
Ben Avon 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.650 (bandbreedte € 512.732 – € 652.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de vraagprijs van Ben Avon 25 in Amsterdam?
Ben Avon 25 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Avon 25 in Amsterdam?
Voor Ben Avon 25 adviseren wij een bod van € 613.286 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Avon 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Avon 25 in Amsterdam bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Avon 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Avon 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Avon 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Ben Avon 25 ligt rond € 582.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Avon 25?
Huishoudens in de buurt van Ben Avon 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).