Huiswaardemeter

Woningwaarde Monte Viso 9

1060PE Amsterdam

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.737
+2,1%
[ € 608.729 – € 774.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.505[ € 622.730 – € 688.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.973[ € 691.853 – € 764.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Monte Viso 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.737 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,2%
+€ 14.23112 maanden +2,1%
€ -12.01612 mnd vs. NL -1,8%
Monte Viso 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.737 voor Monte Viso 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monte Viso 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.973. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.737.

Verwachte verkoopprijs Monte Viso 9
€ 729.973[ € 691.853 – € 764.679 ]
Verkoper houdt over€ 720.693−€ 9.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.722+€ 16.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monte Viso 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Monte Viso 9
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 655.505[ € 622.730 – € 688.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 644.278[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monte Viso 9 adviseren wij in een bod van € 729.973, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 655.505 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.737+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.973+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.472+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monte Viso 9 zal in bij een vraagprijs van € 655.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monte Viso 9 in Amsterdam bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 691.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monte Viso 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.737
Verwachte verkoopprijs€ 729.973
Verwachte vraagprijs€ 655.505
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monte Viso 29, 1060PE Amsterdam
Monte Viso 29
1996 · 127 m²
€ 736.940
Straatbeeld van Ladogameerhof 4, 1060PJ Amsterdam
Ladogameerhof 4
1998 · 130 m²
€ 684.117
Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 596.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.737 zit Monte Viso 9 in het middensegment van De Aker-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Monte Viso 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monte Viso 9 in Amsterdam.

Wat is Monte Viso 9 in Amsterdam waard?
Monte Viso 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.737 (bandbreedte € 608.729 – € 774.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monte Viso 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Monte Viso 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 655.505 (bandbreedte € 622.730 – € 688.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Monte Viso 9 in Amsterdam?
Voor Monte Viso 9 adviseren wij een bod van € 729.973 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monte Viso 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Monte Viso 9 in Amsterdam bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monte Viso 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monte Viso 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monte Viso 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Monte Viso 9 ligt rond € 691.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monte Viso 9?
Huishoudens in de buurt van Monte Viso 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).