Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam

Woningwaarde Ortler 43

1060PH Amsterdam

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.970
+1,2%
[ € 522.694 – € 665.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.913[ € 531.917 – € 587.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.098[ € 596.811 – € 659.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Ortler 43 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.970 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds mei +0,2%
+€ 7.06412 maanden +1,2%
€ -17.82412 mnd vs. NL -3,0%
Ortler 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.970 voor Ortler 43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ortler 43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.098. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.970.

Verwachte verkoopprijs Ortler 43
€ 630.098[ € 596.811 – € 659.634 ]
Verkoper houdt over€ 621.917−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.850+€ 14.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ortler 43 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Ortler 43
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 559.913[ € 531.917 – € 587.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.970 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 618.625[ € 189.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ortler 43 adviseren wij in een bod van € 630.098, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 559.913 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.970+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.098+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.603+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ortler 43 zal in bij een vraagprijs van € 559.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ortler 43 in Amsterdam bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 593.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ortler 43

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.970
Verwachte verkoopprijs€ 630.098
Verwachte vraagprijs€ 559.913
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ladogameerhof 4, 1060PJ Amsterdam
Ladogameerhof 4
1998 · 130 m²
€ 681.042
Straatbeeld van Paladruhof 3, 1060PV Amsterdam
Paladruhof 3
1998 · 121 m²
€ 644.008
Straatbeeld van Lomondlaan 2, 1060PL Amsterdam
Lomondlaan 2
1998 · 98 m²
€ 490.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ortler 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aker-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ortler 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ortler 43 in Amsterdam.

Wat is Ortler 43 in Amsterdam waard?
Ortler 43 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.970 (bandbreedte € 522.694 – € 665.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ortler 43 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ortler 43 in Amsterdam is in juni 2026 € 559.913 (bandbreedte € 531.917 – € 587.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Ortler 43 in Amsterdam?
Voor Ortler 43 adviseren wij een bod van € 630.098 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ortler 43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ortler 43 in Amsterdam bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ortler 43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ortler 43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ortler 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Ortler 43 ligt rond € 593.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ortler 43?
Huishoudens in de buurt van Ortler 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).