Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balatonmeerlaan 53, 1060RD Amsterdam

Woningwaarde Balatonmeerlaan 53

1060RD Amsterdam

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.504
+2,1%
[ € 807.404 – € 1.027.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.270[ € 912.233 – € 1.008.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Balatonmeerlaan 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.504 (€ 6.796 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,2%
+€ 18.87612 maanden +2,1%
€ -15.93812 mnd vs. NL -1,8%
Balatonmeerlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.504 voor Balatonmeerlaan 53 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balatonmeerlaan 53 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.270. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 917.504.

Verwachte verkoopprijs Balatonmeerlaan 53
€ 963.270[ € 912.233 – € 1.008.257 ]
Verkoper houdt over€ 951.424−€ 11.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.685+€ 21.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.424

Wat is de vraagprijs?

Balatonmeerlaan 53 in Amsterdam staat in te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.437 per m².

Vraagprijs Balatonmeerlaan 53
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.437[ € 6.115 – € 6.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 644.278[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balatonmeerlaan 53 adviseren wij in een bod van € 963.270, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.504+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.270+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.434+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balatonmeerlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balatonmeerlaan 53 in Amsterdam bedragen € 4.614 per maand bij een woningwaarde van € 917.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.487
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balatonmeerlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.504
Verwachte verkoopprijs€ 963.270
Vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 596.652
Straatbeeld van Ladogameerhof 4, 1060PJ Amsterdam
Ladogameerhof 4
1998 · 130 m²
€ 684.117
Straatbeeld van Monte Viso 29, 1060PE Amsterdam
Monte Viso 29
1996 · 127 m²
€ 736.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balatonmeerlaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.504 duidelijk in het hogere segment van De Aker-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Balatonmeerlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balatonmeerlaan 53 in Amsterdam.

Wat is Balatonmeerlaan 53 in Amsterdam waard?
Balatonmeerlaan 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.504 (bandbreedte € 807.404 – € 1.027.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de vraagprijs van Balatonmeerlaan 53 in Amsterdam?
Balatonmeerlaan 53 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Balatonmeerlaan 53 in Amsterdam?
Voor Balatonmeerlaan 53 adviseren wij een bod van € 963.270 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balatonmeerlaan 53 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Balatonmeerlaan 53 in Amsterdam bedragen € 4.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.487 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balatonmeerlaan 53 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balatonmeerlaan 53 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balatonmeerlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Balatonmeerlaan 53 ligt rond € 917.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balatonmeerlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Balatonmeerlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).