Huiswaardemeter

Woningwaarde Marmolada 36

1060PG Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.680
+2,1%
[ € 558.518 – € 710.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.393[ € 571.323 – € 631.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.810[ € 634.740 – € 701.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Marmolada 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.680 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,2%
+€ 13.05812 maanden +2,1%
€ -11.02412 mnd vs. NL -1,8%
Marmolada 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.680 voor Marmolada 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marmolada 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.810. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.680.

Verwachte verkoopprijs Marmolada 36
€ 669.810[ € 634.740 – € 701.555 ]
Verkoper houdt over€ 661.192−€ 8.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.356+€ 15.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marmolada 36 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Verwachte vraagprijs Marmolada 36
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 601.393[ € 571.323 – € 631.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.012 – € 5.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 644.278[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marmolada 36 adviseren wij in een bod van € 669.810, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 601.393 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.680+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.810+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.301+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marmolada 36 zal in bij een vraagprijs van € 601.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marmolada 36 in Amsterdam bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 634.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marmolada 36

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.680
Verwachte verkoopprijs€ 669.810
Verwachte vraagprijs€ 601.393
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vätternkade 67, 1060PK Amsterdam
Vätternkade 67
1998 · 113 m²
€ 562.824
Straatbeeld van Ben Avon 25, 1060NN Amsterdam
Ben Avon 25
1995 · 118 m²
€ 582.650
Straatbeeld van Paladruhof 3, 1060PV Amsterdam
Paladruhof 3
1998 · 121 m²
€ 646.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marmolada 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 634.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aker-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marmolada 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marmolada 36 in Amsterdam.

Wat is Marmolada 36 in Amsterdam waard?
Marmolada 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.680 (bandbreedte € 558.518 – € 710.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marmolada 36 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marmolada 36 in Amsterdam is in oktober 2026 € 601.393 (bandbreedte € 571.323 – € 631.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Marmolada 36 in Amsterdam?
Voor Marmolada 36 adviseren wij een bod van € 669.810 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marmolada 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marmolada 36 in Amsterdam bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marmolada 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marmolada 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marmolada 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Marmolada 36 ligt rond € 634.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marmolada 36?
Huishoudens in de buurt van Marmolada 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).