Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lomondlaan 2, 1060PL Amsterdam

Woningwaarde Lomondlaan 2

1060PL Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.111
+1,2%
[ € 431.298 – € 548.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.254[ € 439.141 – € 485.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.646[ € 492.277 – € 544.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Lomondlaan 2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.111 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds mei +0,2%
+€ 5.82812 maanden +1,2%
€ -14.70912 mnd vs. NL -3,0%
Lomondlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.111 voor Lomondlaan 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lomondlaan 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.646. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.111.

Verwachte verkoopprijs Lomondlaan 2
€ 519.646[ € 492.277 – € 544.096 ]
Verkoper houdt over€ 512.680−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.189+€ 12.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lomondlaan 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Lomondlaan 2
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 462.254[ € 439.141 – € 485.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 618.625[ € 189.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lomondlaan 2 adviseren wij in een bod van € 519.646, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 462.254 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.111+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.646+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.628+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lomondlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 462.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lomondlaan 2 in Amsterdam bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 490.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lomondlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.111
Verwachte verkoopprijs€ 519.646
Verwachte vraagprijs€ 462.254
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paladruhof 3, 1060PV Amsterdam
Paladruhof 3
1998 · 121 m²
€ 644.008
Straatbeeld van Ladogameerhof 4, 1060PJ Amsterdam
Ladogameerhof 4
1998 · 130 m²
€ 681.042
Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 593.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.111 is Lomondlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in De Aker-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lomondlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lomondlaan 2 in Amsterdam.

Wat is Lomondlaan 2 in Amsterdam waard?
Lomondlaan 2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.111 (bandbreedte € 431.298 – € 548.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lomondlaan 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lomondlaan 2 in Amsterdam is in juni 2026 € 462.254 (bandbreedte € 439.141 – € 485.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Lomondlaan 2 in Amsterdam?
Voor Lomondlaan 2 adviseren wij een bod van € 519.646 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lomondlaan 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lomondlaan 2 in Amsterdam bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lomondlaan 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lomondlaan 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lomondlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Lomondlaan 2 ligt rond € 490.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lomondlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Lomondlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).