Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderakerweg 90F, 1069LW Amsterdam

Woningwaarde Noorderakerweg 90F

1069LW Amsterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.841
+2,1%
[ € 454.820 – € 578.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.636[ € 519.367 – € 574.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderakerweg 90F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.841 (€ 5.807 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,2%
+€ 10.63312 maanden +2,1%
€ -8.97812 mnd vs. NL -1,8%
Noorderakerweg 90F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.841 voor Noorderakerweg 90F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderakerweg 90F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.636. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.841.

Verwachte verkoopprijs Noorderakerweg 90F
€ 545.636[ € 519.367 – € 574.037 ]
Verkoper houdt over€ 538.384−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.699+€ 13.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.384

Wat is de vraagprijs?

Noorderakerweg 90F in Amsterdam staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.494 per m².

Vraagprijs Noorderakerweg 90F
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.494[ € 5.220 – € 5.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 644.278[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderakerweg 90F adviseren wij in een bod van € 545.636, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.841+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.636+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.918+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderakerweg 90F zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderakerweg 90F in Amsterdam bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 516.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderakerweg 90F

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.841
Verwachte verkoopprijs€ 545.636
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lomondlaan 2, 1060PL Amsterdam
Lomondlaan 2
1998 · 98 m²
€ 492.324
Straatbeeld van Vätternkade 67, 1060PK Amsterdam
Vätternkade 67
1998 · 113 m²
€ 562.824
Straatbeeld van Ben Avon 25, 1060NN Amsterdam
Ben Avon 25
1995 · 118 m²
€ 582.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.841 is Noorderakerweg 90F een van de meer betaalbare woningen in De Aker-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderakerweg 90F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderakerweg 90F in Amsterdam.

Wat is Noorderakerweg 90F in Amsterdam waard?
Noorderakerweg 90F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.841 (bandbreedte € 454.820 – € 578.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de vraagprijs van Noorderakerweg 90F in Amsterdam?
Noorderakerweg 90F in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderakerweg 90F in Amsterdam?
Voor Noorderakerweg 90F adviseren wij een bod van € 545.636 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderakerweg 90F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderakerweg 90F in Amsterdam bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderakerweg 90F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderakerweg 90F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderakerweg 90F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Noorderakerweg 90F ligt rond € 516.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderakerweg 90F?
Huishoudens in de buurt van Noorderakerweg 90F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).