Huiswaardemeter

Woningwaarde Weissensingel 13

1060PX Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.321
+2,1%
[ € 505.402 – € 643.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.768[ € 514.680 – € 568.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.831[ € 576.442 – € 637.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Weissensingel 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.321 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,2%
+€ 11.81612 maanden +2,1%
€ -9.97612 mnd vs. NL -1,8%
Weissensingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.321 voor Weissensingel 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissensingel 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.831. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.321.

Verwachte verkoopprijs Weissensingel 13
€ 608.831[ € 576.442 – € 637.119 ]
Verkoper houdt over€ 600.884−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.158+€ 14.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weissensingel 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Weissensingel 13
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 541.768[ € 514.680 – € 568.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 644.278[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissensingel 13 adviseren wij in een bod van € 608.831, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 541.768 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.321+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.831+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.273+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissensingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 541.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissensingel 13 in Amsterdam bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 574.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissensingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.321
Verwachte verkoopprijs€ 608.831
Verwachte vraagprijs€ 541.768
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Avon 25, 1060NN Amsterdam
Ben Avon 25
1995 · 118 m²
€ 582.650
Straatbeeld van Vätternkade 67, 1060PK Amsterdam
Vätternkade 67
1998 · 113 m²
€ 562.824
Straatbeeld van Paladruhof 3, 1060PV Amsterdam
Paladruhof 3
1998 · 121 m²
€ 646.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weissensingel 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aker-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weissensingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissensingel 13 in Amsterdam.

Wat is Weissensingel 13 in Amsterdam waard?
Weissensingel 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.321 (bandbreedte € 505.402 – € 643.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weissensingel 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weissensingel 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 541.768 (bandbreedte € 514.680 – € 568.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Weissensingel 13 in Amsterdam?
Voor Weissensingel 13 adviseren wij een bod van € 608.831 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weissensingel 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weissensingel 13 in Amsterdam bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weissensingel 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weissensingel 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissensingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Weissensingel 13 ligt rond € 574.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weissensingel 13?
Huishoudens in de buurt van Weissensingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).