Huiswaardemeter

Woningwaarde Weissensingel 7

1060PX Amsterdam

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.862
+2,1%
[ € 649.319 – € 826.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.362[ € 664.394 – € 734.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.481[ € 737.477 – € 815.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Weissensingel 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.862 (€ 5.951 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,2%
+€ 15.18012 maanden +2,1%
€ -12.81812 mnd vs. NL -1,8%
Weissensingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.862 voor Weissensingel 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissensingel 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.481. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.862.

Verwachte verkoopprijs Weissensingel 7
€ 778.481[ € 737.477 – € 815.106 ]
Verkoper houdt over€ 768.668−€ 9.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.201+€ 17.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weissensingel 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.640 per m².

Verwachte vraagprijs Weissensingel 7
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 699.362[ € 664.394 – € 734.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.640[ € 5.358 – € 5.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 644.278[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissensingel 7 adviseren wij in een bod van € 778.481, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 699.362 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.862+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.481+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.405+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissensingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 699.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissensingel 7 in Amsterdam bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 737.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissensingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.862
Verwachte verkoopprijs€ 778.481
Verwachte vraagprijs€ 699.362
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paladruhof 3, 1060PV Amsterdam
Paladruhof 3
1998 · 121 m²
€ 646.915
Straatbeeld van Monte Viso 29, 1060PE Amsterdam
Monte Viso 29
1996 · 127 m²
€ 736.940
Straatbeeld van Ladogameerhof 4, 1060PJ Amsterdam
Ladogameerhof 4
1998 · 130 m²
€ 684.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.862 ligt Weissensingel 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Aker-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weissensingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissensingel 7 in Amsterdam.

Wat is Weissensingel 7 in Amsterdam waard?
Weissensingel 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.862 (bandbreedte € 649.319 – € 826.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weissensingel 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weissensingel 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 699.362 (bandbreedte € 664.394 – € 734.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Weissensingel 7 in Amsterdam?
Voor Weissensingel 7 adviseren wij een bod van € 778.481 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weissensingel 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weissensingel 7 in Amsterdam bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weissensingel 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weissensingel 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissensingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Weissensingel 7 ligt rond € 737.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weissensingel 7?
Huishoudens in de buurt van Weissensingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).