Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Reitsmakade 8

1060RJ Amsterdam

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.670
+2,1%
[ € 593.710 – € 755.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.036[ € 607.084 – € 670.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.291[ € 675.077 – € 746.139 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Reitsmakade 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.670 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,2%
+€ 13.88012 maanden +2,1%
€ -11.72012 mnd vs. NL -1,8%
A. Reitsmakade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.670 voor A. Reitsmakade 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Reitsmakade 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.291. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.670.

Verwachte verkoopprijs A. Reitsmakade 8
€ 712.291[ € 675.077 – € 746.139 ]
Verkoper houdt over€ 703.206−€ 9.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.687+€ 16.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Reitsmakade 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.370 per m².

Verwachte vraagprijs A. Reitsmakade 8
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 639.036[ € 607.084 – € 670.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.370[ € 5.102 – € 5.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Reitsmakade 8 adviseren wij in een bod van € 712.291, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 639.036 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.670+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.291+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.906+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Reitsmakade 8 zal in bij een vraagprijs van € 639.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Reitsmakade 8 in Amsterdam bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 674.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Reitsmakade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.670
Verwachte verkoopprijs€ 712.291
Verwachte vraagprijs€ 639.036
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenstraat 20, 1060SE Amsterdam
Frankenstraat 20
1998 · 107 m²
€ 682.598
Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 563.456
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 467.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Reitsmakade 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 674.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aker-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over A. Reitsmakade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Reitsmakade 8 in Amsterdam.

Wat is A. Reitsmakade 8 in Amsterdam waard?
A. Reitsmakade 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.670 (bandbreedte € 593.710 – € 755.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Reitsmakade 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van A. Reitsmakade 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 639.036 (bandbreedte € 607.084 – € 670.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Reitsmakade 8 in Amsterdam?
Voor A. Reitsmakade 8 adviseren wij een bod van € 712.291 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Reitsmakade 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van A. Reitsmakade 8 in Amsterdam bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Reitsmakade 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Reitsmakade 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Reitsmakade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van A. Reitsmakade 8 ligt rond € 674.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Reitsmakade 8?
Huishoudens in de buurt van A. Reitsmakade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).