Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Diesveldsingel 102

1060RL Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.027
+2,1%
[ € 418.024 – € 532.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.980[ € 425.581 – € 470.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.707[ € 477.076 – € 527.295 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Diesveldsingel 102 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.027 (€ 5.655 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,2%
+€ 9.77312 maanden +2,1%
€ -8.25212 mnd vs. NL -1,8%
H. Diesveldsingel 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.027 voor H. Diesveldsingel 102 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Diesveldsingel 102 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.707. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.027.

Verwachte verkoopprijs H. Diesveldsingel 102
€ 503.707[ € 477.076 – € 527.295 ]
Verkoper houdt over€ 496.916−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.931+€ 12.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Diesveldsingel 102 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Verwachte vraagprijs H. Diesveldsingel 102
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 447.980[ € 425.581 – € 470.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.066 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Diesveldsingel 102 adviseren wij in een bod van € 503.707, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 447.980 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.027+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.707+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.892+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Diesveldsingel 102 zal in bij een vraagprijs van € 447.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Diesveldsingel 102 in Amsterdam bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 475.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Diesveldsingel 102

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.027
Verwachte verkoopprijs€ 503.707
Verwachte vraagprijs€ 447.980
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecuplein 67, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 67
1999 · 87 m²
€ 522.963
Straatbeeld van H. Diesveldsingel 148, 1060RL Amsterdam
H. Diesveldsingel 148
1999 · 80 m²
€ 456.627
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 467.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.027 is H. Diesveldsingel 102 een van de meer betaalbare woningen in De Aker-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over H. Diesveldsingel 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Diesveldsingel 102 in Amsterdam.

Wat is H. Diesveldsingel 102 in Amsterdam waard?
H. Diesveldsingel 102 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.027 (bandbreedte € 418.024 – € 532.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Diesveldsingel 102 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van H. Diesveldsingel 102 in Amsterdam is in oktober 2026 € 447.980 (bandbreedte € 425.581 – € 470.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.655.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Diesveldsingel 102 in Amsterdam?
Voor H. Diesveldsingel 102 adviseren wij een bod van € 503.707 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Diesveldsingel 102 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van H. Diesveldsingel 102 in Amsterdam bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Diesveldsingel 102 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Diesveldsingel 102 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Diesveldsingel 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van H. Diesveldsingel 102 ligt rond € 475.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Diesveldsingel 102?
Huishoudens in de buurt van H. Diesveldsingel 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).