Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Diesveldsingel 88

1060RL Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.527
+2,1%
[ € 388.544 – € 494.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.275[ € 395.461 – € 437.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.311[ € 443.312 – € 489.977 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Diesveldsingel 88 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.527 (€ 5.810 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,2%
+€ 9.08412 maanden +2,1%
€ -7.66912 mnd vs. NL -1,8%
H. Diesveldsingel 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.527 voor H. Diesveldsingel 88 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Diesveldsingel 88 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.311. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.527.

Verwachte verkoopprijs H. Diesveldsingel 88
€ 468.311[ € 443.312 – € 489.977 ]
Verkoper houdt over€ 461.910−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.827+€ 11.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Diesveldsingel 88 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.477 per m².

Verwachte vraagprijs H. Diesveldsingel 88
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 416.275[ € 395.461 – € 437.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.477[ € 5.203 – € 5.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Diesveldsingel 88 adviseren wij in een bod van € 468.311, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 416.275 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.527+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.311+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.727+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Diesveldsingel 88 zal in bij een vraagprijs van € 416.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Diesveldsingel 88 in Amsterdam bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 441.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Diesveldsingel 88

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.527
Verwachte verkoopprijs€ 468.311
Verwachte vraagprijs€ 416.275
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Diesveldsingel 148, 1060RL Amsterdam
H. Diesveldsingel 148
1999 · 80 m²
€ 456.627
Straatbeeld van Litasweg 33, 1060RV Amsterdam
Litasweg 33
1998 · 73 m²
€ 419.350
Straatbeeld van P. Hans Frankfurthersingel 74, 1060TN Amsterdam
P. Hans Frankfurthersingel 74
2004 · 77 m²
€ 424.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.527 is H. Diesveldsingel 88 een van de meer betaalbare woningen in De Aker-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over H. Diesveldsingel 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Diesveldsingel 88 in Amsterdam.

Wat is H. Diesveldsingel 88 in Amsterdam waard?
H. Diesveldsingel 88 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.527 (bandbreedte € 388.544 – € 494.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Diesveldsingel 88 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van H. Diesveldsingel 88 in Amsterdam is in oktober 2026 € 416.275 (bandbreedte € 395.461 – € 437.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.810.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Diesveldsingel 88 in Amsterdam?
Voor H. Diesveldsingel 88 adviseren wij een bod van € 468.311 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Diesveldsingel 88 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van H. Diesveldsingel 88 in Amsterdam bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Diesveldsingel 88 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Diesveldsingel 88 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Diesveldsingel 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van H. Diesveldsingel 88 ligt rond € 441.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Diesveldsingel 88?
Huishoudens in de buurt van H. Diesveldsingel 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).