Huiswaardemeter

Woningwaarde Iwan Kantemanplein 28

1060RM Amsterdam

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.368
+1,4%
[ € 772.964 – € 983.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 827.000[ € 785.650 – € 868.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.949[ € 869.715 – € 961.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Iwan Kantemanplein 28 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 878.368 (€ 6.274 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds juli +0,2%
+€ 12.43412 maanden +1,4%
€ -18.15112 mnd vs. NL -2,1%
Iwan Kantemanplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.368 voor Iwan Kantemanplein 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iwan Kantemanplein 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.949. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 878.368.

Verwachte verkoopprijs Iwan Kantemanplein 28
€ 924.949[ € 869.715 – € 961.263 ]
Verkoper houdt over€ 913.525−€ 11.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.598+€ 20.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.525

Wat is de vraagprijs?

Iwan Kantemanplein 28 in Amsterdam staat in te koop voor € 827.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.907 per m².

Vraagprijs Iwan Kantemanplein 28
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 827.000[ € 785.650 – € 868.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.907[ € 5.612 – € 6.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 917.625[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iwan Kantemanplein 28 adviseren wij in een bod van € 924.949, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 827.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.368+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.949+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.196+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iwan Kantemanplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 827.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iwan Kantemanplein 28 in Amsterdam bedragen € 4.422 per maand bij een woningwaarde van € 878.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.295
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iwan Kantemanplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.368
Verwachte verkoopprijs€ 924.949
Vraagprijs€ 827.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderakerweg 97, 1069ME Amsterdam
Zuiderakerweg 97
2017 · 148 m²
€ 1.568.738
Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 563.456
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 467.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iwan Kantemanplein 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.368 duidelijk in het hogere segment van De Aker-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Iwan Kantemanplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iwan Kantemanplein 28 in Amsterdam.

Wat is Iwan Kantemanplein 28 in Amsterdam waard?
Iwan Kantemanplein 28 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.368 (bandbreedte € 772.964 – € 983.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de vraagprijs van Iwan Kantemanplein 28 in Amsterdam?
Iwan Kantemanplein 28 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 827.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Iwan Kantemanplein 28 in Amsterdam?
Voor Iwan Kantemanplein 28 adviseren wij een bod van € 924.949 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iwan Kantemanplein 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Iwan Kantemanplein 28 in Amsterdam bedragen € 4.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.295 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iwan Kantemanplein 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iwan Kantemanplein 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iwan Kantemanplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Iwan Kantemanplein 28 ligt rond € 878.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iwan Kantemanplein 28?
Huishoudens in de buurt van Iwan Kantemanplein 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).