Huiswaardemeter

Woningwaarde Litasweg 22

1060RV Amsterdam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.792
+1,2%
[ € 723.177 – € 920.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.003[ € 814.293 – € 900.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Litasweg 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.792 (€ 6.420 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds mei +0,2%
+€ 9.77312 maanden +1,2%
€ -24.66212 mnd vs. NL -3,0%
Litasweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.792 voor Litasweg 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Litasweg 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.003. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.792.

Verwachte verkoopprijs Litasweg 22
€ 865.003[ € 814.293 – € 900.008 ]
Verkoper houdt over€ 854.238−€ 10.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.453+€ 19.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.238

Wat is de vraagprijs?

Litasweg 22 in Amsterdam staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.055 per m².

Vraagprijs Litasweg 22
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.055[ € 5.752 – € 6.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 806.875[ € 385.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Litasweg 22 adviseren wij in een bod van € 865.003, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.792+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.003+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.253+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Litasweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Litasweg 22 in Amsterdam bedragen € 4.104 per maand bij een woningwaarde van € 821.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Litasweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.792
Verwachte verkoopprijs€ 865.003
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 560.924
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 465.601
Straatbeeld van Zuiderakerweg 97, 1069ME Amsterdam
Zuiderakerweg 97
2017 · 148 m²
€ 1.568.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 821.792 ligt Litasweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Aker-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Litasweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Litasweg 22 in Amsterdam.

Wat is Litasweg 22 in Amsterdam waard?
Litasweg 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.792 (bandbreedte € 723.177 – € 920.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de vraagprijs van Litasweg 22 in Amsterdam?
Litasweg 22 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Litasweg 22 in Amsterdam?
Voor Litasweg 22 adviseren wij een bod van € 865.003 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Litasweg 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Litasweg 22 in Amsterdam bedragen € 4.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Litasweg 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Litasweg 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Litasweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Litasweg 22 ligt rond € 821.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Litasweg 22?
Huishoudens in de buurt van Litasweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).