Huiswaardemeter

Woningwaarde Litasweg 5

1060RV Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.197
+2,1%
[ € 385.613 – € 490.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.389[ € 392.720 – € 434.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.494[ € 439.846 – € 486.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Litasweg 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.197 (€ 6.003 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,2%
+€ 9.01512 maanden +2,1%
€ -7.61212 mnd vs. NL -1,8%
Litasweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.197 voor Litasweg 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Litasweg 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.494. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.197.

Verwachte verkoopprijs Litasweg 5
€ 464.494[ € 439.846 – € 486.145 ]
Verkoper houdt over€ 458.135−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.934+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Litasweg 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.663 per m².

Verwachte vraagprijs Litasweg 5
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 413.389[ € 392.720 – € 434.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.663[ € 5.380 – € 5.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Litasweg 5 adviseren wij in een bod van € 464.494, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 413.389 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.197+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.494+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.719+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Litasweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 413.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Litasweg 5 in Amsterdam bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 438.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Litasweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.197
Verwachte verkoopprijs€ 464.494
Verwachte vraagprijs€ 413.389
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Litasweg 33, 1060RV Amsterdam
Litasweg 33
1998 · 73 m²
€ 419.350
Straatbeeld van H. Diesveldsingel 148, 1060RL Amsterdam
H. Diesveldsingel 148
1999 · 80 m²
€ 456.627
Straatbeeld van P. Hans Frankfurthersingel 74, 1060TN Amsterdam
P. Hans Frankfurthersingel 74
2004 · 77 m²
€ 424.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.197 is Litasweg 5 een van de meer betaalbare woningen in De Aker-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Litasweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Litasweg 5 in Amsterdam.

Wat is Litasweg 5 in Amsterdam waard?
Litasweg 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.197 (bandbreedte € 385.613 – € 490.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Litasweg 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Litasweg 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 413.389 (bandbreedte € 392.720 – € 434.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Litasweg 5 in Amsterdam?
Voor Litasweg 5 adviseren wij een bod van € 464.494 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Litasweg 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Litasweg 5 in Amsterdam bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Litasweg 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Litasweg 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Litasweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Litasweg 5 ligt rond € 438.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Litasweg 5?
Huishoudens in de buurt van Litasweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).