Huiswaardemeter

Woningwaarde Valutaboulevard 50

1060RX Amsterdam

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.236
+2,1%
[ € 591.568 – € 752.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.282[ € 669.608 – € 740.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Valutaboulevard 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.236 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,2%
+€ 13.83012 maanden +2,1%
€ -11.67712 mnd vs. NL -1,8%
Valutaboulevard 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.236 voor Valutaboulevard 50 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valutaboulevard 50 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.282. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 672.236.

Verwachte verkoopprijs Valutaboulevard 50
€ 707.282[ € 669.608 – € 740.093 ]
Verkoper houdt over€ 698.252−€ 9.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.578+€ 16.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.252

Wat is de vraagprijs?

Valutaboulevard 50 in Amsterdam staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Vraagprijs Valutaboulevard 50
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valutaboulevard 50 adviseren wij in een bod van € 707.282, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.236+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.282+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.646+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valutaboulevard 50 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valutaboulevard 50 in Amsterdam bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 672.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valutaboulevard 50

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.236
Verwachte verkoopprijs€ 707.282
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valutaboulevard 47, 1060RX Amsterdam
Valutaboulevard 47
1998 · 150 m²
€ 805.357
Straatbeeld van P. Hans Frankfurthersingel 216, 1060TP Amsterdam
P. Hans Frankfurthersingel 216
2003 · 155 m²
€ 839.342
Straatbeeld van Zuiderakerweg 97, 1069ME Amsterdam
Zuiderakerweg 97
2017 · 148 m²
€ 1.521.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valutaboulevard 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 672.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aker-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valutaboulevard 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valutaboulevard 50 in Amsterdam.

Wat is Valutaboulevard 50 in Amsterdam waard?
Valutaboulevard 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.236 (bandbreedte € 591.568 – € 752.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de vraagprijs van Valutaboulevard 50 in Amsterdam?
Valutaboulevard 50 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Valutaboulevard 50 in Amsterdam?
Voor Valutaboulevard 50 adviseren wij een bod van € 707.282 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valutaboulevard 50 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valutaboulevard 50 in Amsterdam bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valutaboulevard 50 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valutaboulevard 50 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valutaboulevard 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Valutaboulevard 50 ligt rond € 672.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valutaboulevard 50?
Huishoudens in de buurt van Valutaboulevard 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).