Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldenpromenade 7

1060SB Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.660
+1,2%
[ € 360.501 – € 458.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.939[ € 410.006 – € 453.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldenpromenade 7 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.660 (€ 5.937 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds mei +0,2%
+€ 4.87212 maanden +1,2%
€ -12.29412 mnd vs. NL -3,0%
Guldenpromenade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.660 voor Guldenpromenade 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldenpromenade 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.939. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.660.

Verwachte verkoopprijs Guldenpromenade 7
€ 433.939[ € 410.006 – € 453.164 ]
Verkoper houdt over€ 427.916−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.768+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.916

Wat is de vraagprijs?

Guldenpromenade 7 in Amsterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Vraagprijs Guldenpromenade 7
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 806.875[ € 385.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldenpromenade 7 adviseren wij in een bod van € 433.939, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.660+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.939+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.636+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldenpromenade 7 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldenpromenade 7 in Amsterdam bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 409.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldenpromenade 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.660
Verwachte verkoopprijs€ 433.939
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Diesveldsingel 148, 1060RL Amsterdam
H. Diesveldsingel 148
1999 · 80 m²
€ 454.574
Straatbeeld van Ecuplein 67, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 67
1999 · 87 m²
€ 520.612
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 465.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.660 is Guldenpromenade 7 een van de meer betaalbare woningen in De Aker-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guldenpromenade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldenpromenade 7 in Amsterdam.

Wat is Guldenpromenade 7 in Amsterdam waard?
Guldenpromenade 7 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.660 (bandbreedte € 360.501 – € 458.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de vraagprijs van Guldenpromenade 7 in Amsterdam?
Guldenpromenade 7 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldenpromenade 7 in Amsterdam?
Voor Guldenpromenade 7 adviseren wij een bod van € 433.939 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldenpromenade 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Guldenpromenade 7 in Amsterdam bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldenpromenade 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldenpromenade 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldenpromenade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Guldenpromenade 7 ligt rond € 409.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldenpromenade 7?
Huishoudens in de buurt van Guldenpromenade 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).