Huiswaardemeter

Woningwaarde Pesetalaan 49

1060SC Amsterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.393
+1,2%
[ € 596.106 – € 758.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.339[ € 670.814 – € 741.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Pesetalaan 49 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.393 (€ 5.890 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds mei +0,2%
+€ 8.05612 maanden +1,2%
€ -20.32812 mnd vs. NL -3,0%
Pesetalaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.393 voor Pesetalaan 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pesetalaan 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.339. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 677.393.

Verwachte verkoopprijs Pesetalaan 49
€ 716.339[ € 670.814 – € 741.426 ]
Verkoper houdt over€ 707.209−€ 9.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.816+€ 16.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.209

Wat is de vraagprijs?

Pesetalaan 49 in Amsterdam staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Vraagprijs Pesetalaan 49
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.246 – € 5.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 806.875[ € 385.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pesetalaan 49 adviseren wij in een bod van € 716.339, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.393+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.339+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.156+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pesetalaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pesetalaan 49 in Amsterdam bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 677.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pesetalaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.393
Verwachte verkoopprijs€ 716.339
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 560.924
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 465.601
Straatbeeld van Ecuplein 67, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 67
1999 · 87 m²
€ 520.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pesetalaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 677.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aker-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pesetalaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pesetalaan 49 in Amsterdam.

Wat is Pesetalaan 49 in Amsterdam waard?
Pesetalaan 49 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.393 (bandbreedte € 596.106 – € 758.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de vraagprijs van Pesetalaan 49 in Amsterdam?
Pesetalaan 49 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Pesetalaan 49 in Amsterdam?
Voor Pesetalaan 49 adviseren wij een bod van € 716.339 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pesetalaan 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pesetalaan 49 in Amsterdam bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pesetalaan 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pesetalaan 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pesetalaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Pesetalaan 49 ligt rond € 677.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pesetalaan 49?
Huishoudens in de buurt van Pesetalaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).