Huiswaardemeter

Woningwaarde Zlotylaan 13

1060SJ Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.981
+2,1%
[ € 466.383 – € 593.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.729[ € 474.743 – € 524.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.065[ € 532.187 – € 588.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Zlotylaan 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.981 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.90312 maanden +2,1%
€ -9.20712 mnd vs. NL -1,8%
Zlotylaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.981 voor Zlotylaan 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zlotylaan 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.065. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.981.

Verwachte verkoopprijs Zlotylaan 13
€ 562.065[ € 532.187 – € 588.206 ]
Verkoper houdt over€ 554.632−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.456+€ 13.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zlotylaan 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Verwachte vraagprijs Zlotylaan 13
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 499.729[ € 474.743 – € 524.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.894 – € 5.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zlotylaan 13 adviseren wij in een bod van € 562.065, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.729 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.981+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.065+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.168+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zlotylaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 499.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zlotylaan 13 in Amsterdam bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 529.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zlotylaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.981
Verwachte verkoopprijs€ 562.065
Verwachte vraagprijs€ 499.729
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 563.456
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 467.704
Straatbeeld van Frankenstraat 20, 1060SE Amsterdam
Frankenstraat 20
1998 · 107 m²
€ 682.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.981 is Zlotylaan 13 een van de meer betaalbare woningen in De Aker-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zlotylaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zlotylaan 13 in Amsterdam.

Wat is Zlotylaan 13 in Amsterdam waard?
Zlotylaan 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.981 (bandbreedte € 466.383 – € 593.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zlotylaan 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zlotylaan 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 499.729 (bandbreedte € 474.743 – € 524.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Zlotylaan 13 in Amsterdam?
Voor Zlotylaan 13 adviseren wij een bod van € 562.065 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zlotylaan 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zlotylaan 13 in Amsterdam bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zlotylaan 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zlotylaan 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zlotylaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Zlotylaan 13 ligt rond € 529.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zlotylaan 13?
Huishoudens in de buurt van Zlotylaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).