Huiswaardemeter

Woningwaarde Zlotylaan 26

1060SJ Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.039
+2,1%
[ € 457.634 – € 582.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.383[ € 465.864 – € 514.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.488[ € 522.234 – € 577.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Zlotylaan 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.039 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,2%
+€ 10.69912 maanden +2,1%
€ -9.03312 mnd vs. NL -1,8%
Zlotylaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.039 voor Zlotylaan 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zlotylaan 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.488. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.039.

Verwachte verkoopprijs Zlotylaan 26
€ 551.488[ € 522.234 – € 577.205 ]
Verkoper houdt over€ 544.172−€ 7.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.668+€ 13.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zlotylaan 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Zlotylaan 26
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 490.383[ € 465.864 – € 514.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.803 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zlotylaan 26 adviseren wij in een bod van € 551.488, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 490.383 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.039+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.488+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.062+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zlotylaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 490.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zlotylaan 26 in Amsterdam bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 520.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zlotylaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.039
Verwachte verkoopprijs€ 551.488
Verwachte vraagprijs€ 490.383
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 563.456
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 467.704
Straatbeeld van Frankenstraat 20, 1060SE Amsterdam
Frankenstraat 20
1998 · 107 m²
€ 682.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.039 is Zlotylaan 26 een van de meer betaalbare woningen in De Aker-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zlotylaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zlotylaan 26 in Amsterdam.

Wat is Zlotylaan 26 in Amsterdam waard?
Zlotylaan 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.039 (bandbreedte € 457.634 – € 582.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zlotylaan 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zlotylaan 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 490.383 (bandbreedte € 465.864 – € 514.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Zlotylaan 26 in Amsterdam?
Voor Zlotylaan 26 adviseren wij een bod van € 551.488 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zlotylaan 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zlotylaan 26 in Amsterdam bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zlotylaan 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zlotylaan 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zlotylaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Zlotylaan 26 ligt rond € 520.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zlotylaan 26?
Huishoudens in de buurt van Zlotylaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).