Huiswaardemeter

Woningwaarde Forintplantsoen 18

1060SK Amsterdam

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.367
+2,1%
[ € 563.523 – € 717.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.638[ € 576.306 – € 636.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.971[ € 640.276 – € 707.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Forintplantsoen 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.367 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,2%
+€ 13.17512 maanden +2,1%
€ -11.12312 mnd vs. NL -1,8%
Forintplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.367 voor Forintplantsoen 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forintplantsoen 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.971. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.367.

Verwachte verkoopprijs Forintplantsoen 18
€ 675.971[ € 640.276 – € 707.674 ]
Verkoper houdt over€ 667.285−€ 8.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.640+€ 15.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forintplantsoen 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Forintplantsoen 18
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 606.638[ € 576.306 – € 636.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forintplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 675.971, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 606.638 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.367+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.971+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.770+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forintplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 606.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forintplantsoen 18 in Amsterdam bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 640.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forintplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.367
Verwachte verkoopprijs€ 675.971
Verwachte vraagprijs€ 606.638
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenstraat 20, 1060SE Amsterdam
Frankenstraat 20
1998 · 107 m²
€ 682.598
Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 563.456
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 467.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Forintplantsoen 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 640.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aker-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Forintplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forintplantsoen 18 in Amsterdam.

Wat is Forintplantsoen 18 in Amsterdam waard?
Forintplantsoen 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.367 (bandbreedte € 563.523 – € 717.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forintplantsoen 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Forintplantsoen 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 606.638 (bandbreedte € 576.306 – € 636.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Forintplantsoen 18 in Amsterdam?
Voor Forintplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 675.971 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forintplantsoen 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Forintplantsoen 18 in Amsterdam bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forintplantsoen 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forintplantsoen 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forintplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Forintplantsoen 18 ligt rond € 640.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forintplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van Forintplantsoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).