Huiswaardemeter

Woningwaarde Pennyhof 23

1060SM Amsterdam

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.357
+2,1%
[ € 655.034 – € 833.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.535[ € 670.258 – € 740.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.315[ € 743.986 – € 822.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Pennyhof 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.357 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,2%
+€ 15.31412 maanden +2,1%
€ -12.93012 mnd vs. NL -1,8%
Pennyhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.357 voor Pennyhof 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pennyhof 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.315. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.357.

Verwachte verkoopprijs Pennyhof 23
€ 785.315[ € 743.986 – € 822.301 ]
Verkoper houdt over€ 775.427−€ 9.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.171+€ 17.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pennyhof 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs Pennyhof 23
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 705.535[ € 670.258 – € 740.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pennyhof 23 adviseren wij in een bod van € 785.315, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 705.535 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.357+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.315+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.581+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pennyhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 705.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pennyhof 23 in Amsterdam bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 744.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pennyhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.357
Verwachte verkoopprijs€ 785.315
Verwachte vraagprijs€ 705.535
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valutaboulevard 47, 1060RX Amsterdam
Valutaboulevard 47
1998 · 150 m²
€ 805.357
Straatbeeld van P. Hans Frankfurthersingel 216, 1060TP Amsterdam
P. Hans Frankfurthersingel 216
2003 · 155 m²
€ 839.342
Straatbeeld van Zuiderakerweg 97, 1069ME Amsterdam
Zuiderakerweg 97
2017 · 148 m²
€ 1.521.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 744.357 zit Pennyhof 23 in het middensegment van De Aker-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pennyhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pennyhof 23 in Amsterdam.

Wat is Pennyhof 23 in Amsterdam waard?
Pennyhof 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.357 (bandbreedte € 655.034 – € 833.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pennyhof 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pennyhof 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 705.535 (bandbreedte € 670.258 – € 740.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Pennyhof 23 in Amsterdam?
Voor Pennyhof 23 adviseren wij een bod van € 785.315 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pennyhof 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pennyhof 23 in Amsterdam bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pennyhof 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pennyhof 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pennyhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Pennyhof 23 ligt rond € 744.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pennyhof 23?
Huishoudens in de buurt van Pennyhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).