Huiswaardemeter

Woningwaarde Centimehof 6A

1060SN Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.969
+2,1%
[ € 286.853 – € 365.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.018[ € 291.667 – € 322.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.089[ € 327.542 – € 362.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Centimehof 6A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.969 (€ 7.761 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds september +0,2%
+€ 6.70612 maanden +2,1%
€ -5.66312 mnd vs. NL -1,8%
Centimehof 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.969 voor Centimehof 6A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Centimehof 6A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.089. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.969.

Verwachte verkoopprijs Centimehof 6A
€ 346.089[ € 327.542 – € 362.020 ]
Verkoper houdt over€ 341.032−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.161+€ 9.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Centimehof 6A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.310 per m².

Verwachte vraagprijs Centimehof 6A
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 307.018[ € 291.667 – € 322.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.310[ € 6.944 – € 7.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Centimehof 6A adviseren wij in een bod van € 346.089, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.018 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.969+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.089+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.393+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Centimehof 6A zal in bij een vraagprijs van € 307.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Centimehof 6A in Amsterdam bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 325.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Centimehof 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.969
Verwachte verkoopprijs€ 346.089
Verwachte vraagprijs€ 307.018
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Litasweg 33, 1060RV Amsterdam
Litasweg 33
1998 · 73 m²
€ 419.350
Straatbeeld van H. Diesveldsingel 148, 1060RL Amsterdam
H. Diesveldsingel 148
1999 · 80 m²
€ 456.627
Straatbeeld van P. Hans Frankfurthersingel 74, 1060TN Amsterdam
P. Hans Frankfurthersingel 74
2004 · 77 m²
€ 424.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.969 is Centimehof 6A een van de meer betaalbare woningen in De Aker-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Centimehof 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Centimehof 6A in Amsterdam.

Wat is Centimehof 6A in Amsterdam waard?
Centimehof 6A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.969 (bandbreedte € 286.853 – € 365.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Centimehof 6A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Centimehof 6A in Amsterdam is in oktober 2026 € 307.018 (bandbreedte € 291.667 – € 322.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Centimehof 6A in Amsterdam?
Voor Centimehof 6A adviseren wij een bod van € 346.089 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Centimehof 6A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Centimehof 6A in Amsterdam bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Centimehof 6A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Centimehof 6A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Centimehof 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Centimehof 6A ligt rond € 325.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Centimehof 6A?
Huishoudens in de buurt van Centimehof 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).