Huiswaardemeter

Woningwaarde Drachmesingel 7

1060SP Amsterdam

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.123
+2,1%
[ € 646.028 – € 822.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.645[ € 660.863 – € 730.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.724[ € 734.219 – € 811.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Drachmesingel 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.123 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,2%
+€ 15.10312 maanden +2,1%
€ -12.75312 mnd vs. NL -1,8%
Drachmesingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.123 voor Drachmesingel 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drachmesingel 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.724. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 734.123.

Verwachte verkoopprijs Drachmesingel 7
€ 772.724[ € 734.219 – € 811.504 ]
Verkoper houdt over€ 762.974−€ 9.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.328+€ 17.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.974

Wat is de vraagprijs?

Drachmesingel 7 in Amsterdam staat in te koop voor € 695.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.005 per m².

Vraagprijs Drachmesingel 7
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 695.645[ € 660.863 – € 730.427 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.005[ € 4.754 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drachmesingel 7 adviseren wij in een bod van € 772.724, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 695.645 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.123+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.724+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.360+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drachmesingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 695.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drachmesingel 7 in Amsterdam bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 734.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drachmesingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.123
Verwachte verkoopprijs€ 772.724
Vraagprijs€ 695.645
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valutaboulevard 47, 1060RX Amsterdam
Valutaboulevard 47
1998 · 150 m²
€ 805.357
Straatbeeld van P. Hans Frankfurthersingel 216, 1060TP Amsterdam
P. Hans Frankfurthersingel 216
2003 · 155 m²
€ 839.342
Straatbeeld van Zuiderakerweg 97, 1069ME Amsterdam
Zuiderakerweg 97
2017 · 148 m²
€ 1.521.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.123 zit Drachmesingel 7 in het middensegment van De Aker-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Drachmesingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drachmesingel 7 in Amsterdam.

Wat is Drachmesingel 7 in Amsterdam waard?
Drachmesingel 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.123 (bandbreedte € 646.028 – € 822.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de vraagprijs van Drachmesingel 7 in Amsterdam?
Drachmesingel 7 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 695.645. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Drachmesingel 7 in Amsterdam?
Voor Drachmesingel 7 adviseren wij een bod van € 772.724 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drachmesingel 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Drachmesingel 7 in Amsterdam bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drachmesingel 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drachmesingel 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drachmesingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Drachmesingel 7 ligt rond € 734.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drachmesingel 7?
Huishoudens in de buurt van Drachmesingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).