Huiswaardemeter

Woningwaarde Lesbosstraat 16

1060SW Amsterdam

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.747
+2,1%
[ € 602.577 – € 766.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.696[ € 616.261 – € 681.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.802[ € 684.666 – € 756.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Lesbosstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.747 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,2%
+€ 14.08812 maanden +2,1%
€ -11.89412 mnd vs. NL -1,8%
Lesbosstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.747 voor Lesbosstraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lesbosstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.802. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 684.747.

Verwachte verkoopprijs Lesbosstraat 16
€ 722.802[ € 684.666 – € 756.737 ]
Verkoper houdt over€ 713.601−€ 9.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.408+€ 16.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lesbosstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Verwachte vraagprijs Lesbosstraat 16
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 648.696[ € 616.261 – € 681.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.010 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lesbosstraat 16 adviseren wij in een bod van € 722.802, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 648.696 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.747+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.802+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.942+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lesbosstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 648.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lesbosstraat 16 in Amsterdam bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 684.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lesbosstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.747
Verwachte verkoopprijs€ 722.802
Verwachte vraagprijs€ 648.696
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenstraat 20, 1060SE Amsterdam
Frankenstraat 20
1998 · 107 m²
€ 682.598
Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 563.456
Straatbeeld van Valutaboulevard 47, 1060RX Amsterdam
Valutaboulevard 47
1998 · 150 m²
€ 805.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.747 zit Lesbosstraat 16 in het middensegment van De Aker-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lesbosstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lesbosstraat 16 in Amsterdam.

Wat is Lesbosstraat 16 in Amsterdam waard?
Lesbosstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.747 (bandbreedte € 602.577 – € 766.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lesbosstraat 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lesbosstraat 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 648.696 (bandbreedte € 616.261 – € 681.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Lesbosstraat 16 in Amsterdam?
Voor Lesbosstraat 16 adviseren wij een bod van € 722.802 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lesbosstraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lesbosstraat 16 in Amsterdam bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lesbosstraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lesbosstraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lesbosstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Lesbosstraat 16 ligt rond € 684.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lesbosstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lesbosstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).