Huiswaardemeter

Woningwaarde Lesbosstraat 36

1060SW Amsterdam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.125
+1,2%
[ € 653.950 – € 832.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 703.742[ € 668.555 – € 738.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.533[ € 743.433 – € 821.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Lesbosstraat 36 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 743.125 (€ 5.806 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds mei +0,2%
+€ 8.83812 maanden +1,2%
€ -22.30012 mnd vs. NL -3,0%
Lesbosstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.125 voor Lesbosstraat 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lesbosstraat 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.533. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 743.125.

Verwachte verkoopprijs Lesbosstraat 36
€ 782.533[ € 743.433 – € 821.689 ]
Verkoper houdt over€ 772.675−€ 9.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.334+€ 17.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.675

Wat is de vraagprijs?

Lesbosstraat 36 in Amsterdam staat in te koop voor € 703.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.498 per m².

Vraagprijs Lesbosstraat 36
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 703.742[ € 668.555 – € 738.929 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.498[ € 5.223 – € 5.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 806.875[ € 385.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lesbosstraat 36 adviseren wij in een bod van € 782.533, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 703.742 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.125+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.533+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.660+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lesbosstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 703.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lesbosstraat 36 in Amsterdam bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 743.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.634
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lesbosstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.125
Verwachte verkoopprijs€ 782.533
Vraagprijs€ 703.742
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderakerweg 97, 1069ME Amsterdam
Zuiderakerweg 97
2017 · 148 m²
€ 1.568.738
Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 560.924
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 465.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.125 zit Lesbosstraat 36 in het middensegment van De Aker-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lesbosstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lesbosstraat 36 in Amsterdam.

Wat is Lesbosstraat 36 in Amsterdam waard?
Lesbosstraat 36 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.125 (bandbreedte € 653.950 – € 832.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de vraagprijs van Lesbosstraat 36 in Amsterdam?
Lesbosstraat 36 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 703.742. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Lesbosstraat 36 in Amsterdam?
Voor Lesbosstraat 36 adviseren wij een bod van € 782.533 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lesbosstraat 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lesbosstraat 36 in Amsterdam bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.634 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lesbosstraat 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lesbosstraat 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lesbosstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Lesbosstraat 36 ligt rond € 743.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lesbosstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lesbosstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).