Huiswaardemeter

Woningwaarde Samosstraat 44

1060TA Amsterdam

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.234
+2,1%
[ € 626.766 – € 797.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.943[ € 641.196 – € 708.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.585[ € 712.369 – € 787.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Samosstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.234 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,2%
+€ 14.65312 maanden +2,1%
€ -12.37212 mnd vs. NL -1,8%
Samosstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.234 voor Samosstraat 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samosstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.585. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.234.

Verwachte verkoopprijs Samosstraat 44
€ 751.585[ € 712.369 – € 787.355 ]
Verkoper houdt over€ 742.068−€ 9.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.767+€ 17.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samosstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Samosstraat 44
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 674.943[ € 641.196 – € 708.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samosstraat 44 adviseren wij in een bod van € 751.585, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 674.943 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.234+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.585+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.164+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samosstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 674.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samosstraat 44 in Amsterdam bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 712.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samosstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.234
Verwachte verkoopprijs€ 751.585
Verwachte vraagprijs€ 674.943
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valutaboulevard 47, 1060RX Amsterdam
Valutaboulevard 47
1998 · 150 m²
€ 805.357
Straatbeeld van P. Hans Frankfurthersingel 216, 1060TP Amsterdam
P. Hans Frankfurthersingel 216
2003 · 155 m²
€ 839.342
Straatbeeld van Zuiderakerweg 97, 1069ME Amsterdam
Zuiderakerweg 97
2017 · 148 m²
€ 1.521.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.234 zit Samosstraat 44 in het middensegment van De Aker-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Samosstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samosstraat 44 in Amsterdam.

Wat is Samosstraat 44 in Amsterdam waard?
Samosstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.234 (bandbreedte € 626.766 – € 797.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samosstraat 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Samosstraat 44 in Amsterdam is in oktober 2026 € 674.943 (bandbreedte € 641.196 – € 708.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Samosstraat 44 in Amsterdam?
Voor Samosstraat 44 adviseren wij een bod van € 751.585 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samosstraat 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Samosstraat 44 in Amsterdam bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samosstraat 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samosstraat 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samosstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Samosstraat 44 ligt rond € 712.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samosstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Samosstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).