Huiswaardemeter

Woningwaarde Ibizastraat 40

1060TB Amsterdam

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.714
+2,1%
[ € 597.268 – € 760.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.178[ € 611.019 – € 675.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.213[ € 678.842 – € 750.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Ibizastraat 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.714 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,2%
+€ 13.96312 maanden +2,1%
€ -11.79012 mnd vs. NL -1,8%
Ibizastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.714 voor Ibizastraat 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ibizastraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.213. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.714.

Verwachte verkoopprijs Ibizastraat 40
€ 716.213[ € 678.842 – € 750.299 ]
Verkoper houdt over€ 707.085−€ 9.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.687+€ 16.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ibizastraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs Ibizastraat 40
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 643.178[ € 611.019 – € 675.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.849 – € 5.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ibizastraat 40 adviseren wij in een bod van € 716.213, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 643.178 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.714+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.213+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.024+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ibizastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 643.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ibizastraat 40 in Amsterdam bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 678.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ibizastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.714
Verwachte verkoopprijs€ 716.213
Verwachte vraagprijs€ 643.178
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenstraat 20, 1060SE Amsterdam
Frankenstraat 20
1998 · 107 m²
€ 682.598
Straatbeeld van Valutaboulevard 47, 1060RX Amsterdam
Valutaboulevard 47
1998 · 150 m²
€ 805.357
Straatbeeld van P. Hans Frankfurthersingel 216, 1060TP Amsterdam
P. Hans Frankfurthersingel 216
2003 · 155 m²
€ 839.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ibizastraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 678.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aker-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ibizastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ibizastraat 40 in Amsterdam.

Wat is Ibizastraat 40 in Amsterdam waard?
Ibizastraat 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.714 (bandbreedte € 597.268 – € 760.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ibizastraat 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ibizastraat 40 in Amsterdam is in oktober 2026 € 643.178 (bandbreedte € 611.019 – € 675.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Ibizastraat 40 in Amsterdam?
Voor Ibizastraat 40 adviseren wij een bod van € 716.213 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ibizastraat 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ibizastraat 40 in Amsterdam bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ibizastraat 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ibizastraat 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ibizastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Ibizastraat 40 ligt rond € 678.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ibizastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Ibizastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).