Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanzarotestraat 26

1060TD Amsterdam

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.877
+2,1%
[ € 571.892 – € 727.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.385[ € 584.616 – € 646.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.303[ € 650.093 – € 718.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanzarotestraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.877 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,2%
+€ 13.37012 maanden +2,1%
€ -11.28912 mnd vs. NL -1,8%
Lanzarotestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.877 voor Lanzarotestraat 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanzarotestraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.303. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 649.877.

Verwachte verkoopprijs Lanzarotestraat 26
€ 686.303[ € 650.093 – € 718.523 ]
Verkoper houdt over€ 677.504−€ 8.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.179+€ 15.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lanzarotestraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Lanzarotestraat 26
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 615.385[ € 584.616 – € 646.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanzarotestraat 26 adviseren wij in een bod van € 686.303, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 615.385 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.877+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.303+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.618+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanzarotestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 615.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanzarotestraat 26 in Amsterdam bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 649.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanzarotestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.877
Verwachte verkoopprijs€ 686.303
Verwachte vraagprijs€ 615.385
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valutaboulevard 47, 1060RX Amsterdam
Valutaboulevard 47
1998 · 150 m²
€ 805.357
Straatbeeld van P. Hans Frankfurthersingel 216, 1060TP Amsterdam
P. Hans Frankfurthersingel 216
2003 · 155 m²
€ 839.342
Straatbeeld van Zuiderakerweg 97, 1069ME Amsterdam
Zuiderakerweg 97
2017 · 148 m²
€ 1.521.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lanzarotestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 649.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aker-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lanzarotestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanzarotestraat 26 in Amsterdam.

Wat is Lanzarotestraat 26 in Amsterdam waard?
Lanzarotestraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.877 (bandbreedte € 571.892 – € 727.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lanzarotestraat 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lanzarotestraat 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 615.385 (bandbreedte € 584.616 – € 646.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanzarotestraat 26 in Amsterdam?
Voor Lanzarotestraat 26 adviseren wij een bod van € 686.303 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanzarotestraat 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lanzarotestraat 26 in Amsterdam bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanzarotestraat 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanzarotestraat 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanzarotestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Lanzarotestraat 26 ligt rond € 649.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanzarotestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Lanzarotestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).