Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeirapad 23

1060TE Amsterdam

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.581
+2,1%
[ € 543.471 – € 691.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.329[ € 556.063 – € 614.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.610[ € 617.230 – € 682.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeirapad 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.581 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,2%
+€ 12.70612 maanden +2,1%
€ -10.72812 mnd vs. NL -1,8%
Madeirapad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.581 voor Madeirapad 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeirapad 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.610. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.581.

Verwachte verkoopprijs Madeirapad 23
€ 651.610[ € 617.230 – € 682.200 ]
Verkoper houdt over€ 643.192−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.792+€ 15.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeirapad 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs Madeirapad 23
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 585.329[ € 556.063 – € 614.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.010 – € 5.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeirapad 23 adviseren wij in een bod van € 651.610, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.329 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.581+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.610+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.191+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeirapad 23 zal in bij een vraagprijs van € 585.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeirapad 23 in Amsterdam bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 617.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeirapad 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.581
Verwachte verkoopprijs€ 651.610
Verwachte vraagprijs€ 585.329
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenstraat 20, 1060SE Amsterdam
Frankenstraat 20
1998 · 107 m²
€ 682.598
Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 563.456
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 467.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madeirapad 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aker-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madeirapad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeirapad 23 in Amsterdam.

Wat is Madeirapad 23 in Amsterdam waard?
Madeirapad 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.581 (bandbreedte € 543.471 – € 691.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeirapad 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Madeirapad 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 585.329 (bandbreedte € 556.063 – € 614.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeirapad 23 in Amsterdam?
Voor Madeirapad 23 adviseren wij een bod van € 651.610 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeirapad 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Madeirapad 23 in Amsterdam bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeirapad 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeirapad 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeirapad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Madeirapad 23 ligt rond € 617.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeirapad 23?
Huishoudens in de buurt van Madeirapad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).