Huiswaardemeter

Woningwaarde Formenterapad 10

1060TG Amsterdam

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.003
+2,1%
[ € 516.563 – € 657.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.463[ € 525.790 – € 581.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.575[ € 589.411 – € 651.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Formenterapad 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.003 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,2%
+€ 12.07712 maanden +2,1%
€ -10.19612 mnd vs. NL -1,8%
Formenterapad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.003 voor Formenterapad 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Formenterapad 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.575. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.003.

Verwachte verkoopprijs Formenterapad 10
€ 622.575[ € 589.411 – € 651.453 ]
Verkoper houdt over€ 614.477−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.177+€ 14.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Formenterapad 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Formenterapad 10
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 553.463[ € 525.790 – € 581.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Formenterapad 10 adviseren wij in een bod van € 622.575, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 553.463 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.003+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.575+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.704+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Formenterapad 10 zal in bij een vraagprijs van € 553.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Formenterapad 10 in Amsterdam bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 587.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Formenterapad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.003
Verwachte verkoopprijs€ 622.575
Verwachte vraagprijs€ 553.463
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenstraat 20, 1060SE Amsterdam
Frankenstraat 20
1998 · 107 m²
€ 682.598
Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 563.456
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 467.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Formenterapad 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aker-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Formenterapad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Formenterapad 10 in Amsterdam.

Wat is Formenterapad 10 in Amsterdam waard?
Formenterapad 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.003 (bandbreedte € 516.563 – € 657.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Formenterapad 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Formenterapad 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 553.463 (bandbreedte € 525.790 – € 581.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Formenterapad 10 in Amsterdam?
Voor Formenterapad 10 adviseren wij een bod van € 622.575 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Formenterapad 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Formenterapad 10 in Amsterdam bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Formenterapad 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Formenterapad 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Formenterapad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Formenterapad 10 ligt rond € 587.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Formenterapad 10?
Huishoudens in de buurt van Formenterapad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).