Huiswaardemeter

Woningwaarde Formenterapad 14

1060TG Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.042
+2,1%
[ € 513.957 – € 654.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.645[ € 523.113 – € 578.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.464[ € 586.410 – € 648.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Formenterapad 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.042 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 12.01612 maanden +2,1%
€ -10.14512 mnd vs. NL -1,8%
Formenterapad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.042 voor Formenterapad 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Formenterapad 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.464. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.042.

Verwachte verkoopprijs Formenterapad 14
€ 619.464[ € 586.410 – € 648.136 ]
Verkoper houdt over€ 611.400−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.003+€ 14.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Formenterapad 14 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Formenterapad 14
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 550.645[ € 523.113 – € 578.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Formenterapad 14 adviseren wij in een bod van € 619.464, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.645 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.042+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.464+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.437+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Formenterapad 14 zal in bij een vraagprijs van € 550.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Formenterapad 14 in Amsterdam bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 584.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Formenterapad 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.042
Verwachte verkoopprijs€ 619.464
Verwachte vraagprijs€ 550.645
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenstraat 20, 1060SE Amsterdam
Frankenstraat 20
1998 · 107 m²
€ 682.598
Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 563.456
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 467.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Formenterapad 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aker-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Formenterapad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Formenterapad 14 in Amsterdam.

Wat is Formenterapad 14 in Amsterdam waard?
Formenterapad 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.042 (bandbreedte € 513.957 – € 654.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Formenterapad 14 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Formenterapad 14 in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.645 (bandbreedte € 523.113 – € 578.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Formenterapad 14 in Amsterdam?
Voor Formenterapad 14 adviseren wij een bod van € 619.464 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Formenterapad 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Formenterapad 14 in Amsterdam bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Formenterapad 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Formenterapad 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Formenterapad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Formenterapad 14 ligt rond € 584.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Formenterapad 14?
Huishoudens in de buurt van Formenterapad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).