Huiswaardemeter

Woningwaarde Tenerifestraat 38

1060TH Amsterdam

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.441
+2,1%
[ € 591.748 – € 753.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.789[ € 604.950 – € 668.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.089[ € 672.704 – € 743.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Tenerifestraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.441 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,2%
+€ 13.83412 maanden +2,1%
€ -11.68112 mnd vs. NL -1,8%
Tenerifestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.441 voor Tenerifestraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tenerifestraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.089. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.441.

Verwachte verkoopprijs Tenerifestraat 38
€ 710.089[ € 672.704 – € 743.514 ]
Verkoper houdt over€ 701.028−€ 9.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.441+€ 16.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tenerifestraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Tenerifestraat 38
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 636.789[ € 604.950 – € 668.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.801 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tenerifestraat 38 adviseren wij in een bod van € 710.089, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 636.789 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.441+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.089+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.593+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tenerifestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 636.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tenerifestraat 38 in Amsterdam bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 672.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tenerifestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.441
Verwachte verkoopprijs€ 710.089
Verwachte vraagprijs€ 636.789
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenstraat 20, 1060SE Amsterdam
Frankenstraat 20
1998 · 107 m²
€ 682.598
Straatbeeld van Valutaboulevard 47, 1060RX Amsterdam
Valutaboulevard 47
1998 · 150 m²
€ 805.357
Straatbeeld van P. Hans Frankfurthersingel 216, 1060TP Amsterdam
P. Hans Frankfurthersingel 216
2003 · 155 m²
€ 839.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tenerifestraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 672.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aker-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tenerifestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tenerifestraat 38 in Amsterdam.

Wat is Tenerifestraat 38 in Amsterdam waard?
Tenerifestraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.441 (bandbreedte € 591.748 – € 753.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tenerifestraat 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tenerifestraat 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 636.789 (bandbreedte € 604.950 – € 668.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Tenerifestraat 38 in Amsterdam?
Voor Tenerifestraat 38 adviseren wij een bod van € 710.089 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tenerifestraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tenerifestraat 38 in Amsterdam bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tenerifestraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tenerifestraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tenerifestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Tenerifestraat 38 ligt rond € 672.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tenerifestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Tenerifestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).