Huiswaardemeter

Woningwaarde Tenerifestraat 48

1060TH Amsterdam

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.574
+2,1%
[ € 591.865 – € 753.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.885[ € 605.041 – € 668.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.263[ € 672.806 – € 743.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Tenerifestraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.574 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,2%
+€ 13.83712 maanden +2,1%
€ -11.68312 mnd vs. NL -1,8%
Tenerifestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.574 voor Tenerifestraat 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tenerifestraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.263. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.574.

Verwachte verkoopprijs Tenerifestraat 48
€ 710.263[ € 672.806 – € 743.627 ]
Verkoper houdt over€ 701.200−€ 9.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.618+€ 16.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tenerifestraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Tenerifestraat 48
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 636.885[ € 605.041 – € 668.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.727 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tenerifestraat 48 adviseren wij in een bod van € 710.263, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 636.885 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.574+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.263+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.776+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tenerifestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 636.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tenerifestraat 48 in Amsterdam bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 672.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tenerifestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.574
Verwachte verkoopprijs€ 710.263
Verwachte vraagprijs€ 636.885
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenstraat 20, 1060SE Amsterdam
Frankenstraat 20
1998 · 107 m²
€ 682.598
Straatbeeld van Valutaboulevard 47, 1060RX Amsterdam
Valutaboulevard 47
1998 · 150 m²
€ 805.357
Straatbeeld van P. Hans Frankfurthersingel 216, 1060TP Amsterdam
P. Hans Frankfurthersingel 216
2003 · 155 m²
€ 839.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tenerifestraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 672.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aker-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tenerifestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tenerifestraat 48 in Amsterdam.

Wat is Tenerifestraat 48 in Amsterdam waard?
Tenerifestraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.574 (bandbreedte € 591.865 – € 753.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tenerifestraat 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tenerifestraat 48 in Amsterdam is in oktober 2026 € 636.885 (bandbreedte € 605.041 – € 668.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Tenerifestraat 48 in Amsterdam?
Voor Tenerifestraat 48 adviseren wij een bod van € 710.263 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tenerifestraat 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tenerifestraat 48 in Amsterdam bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tenerifestraat 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tenerifestraat 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tenerifestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Tenerifestraat 48 ligt rond € 672.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tenerifestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Tenerifestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).